為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市國瑞溫泉花園（一期）修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會(huì)嶺背。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：106091.31平方米（合159.1370畝）。                          

4、開發(fā)單位：廣東國廈地產(chǎn)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說明：

該地塊位于恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會(huì)嶺背，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為106091.31平方米（合159.1370畝），建設(shè)用地面積為106049.84平方米。2018年7月的方案建筑布局由1-45棟共45棟低層住宅，49-63棟共15棟高層住宅，46棟1棟商業(yè)，47棟1棟綜合樓及48、64、65棟共3棟配電房組成；低層住宅層數(shù)為1-3層，高層住宅樓層數(shù)為28-31層；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為251512.3平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積212099.7平方米，不計(jì)容積率建筑面積39412.6平方米），建筑基底面積為27462.03平方米，建筑密度為25.9%，容積率為2.0，綠地率為30.2%，綠地面積為32032.7平方米，戶數(shù)為2062戶，小汽車停車位1617個(gè),其中地上小汽車停車位553個(gè)、地下1064個(gè)。(詳見附圖）。

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，再次申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局由1-45棟共45棟低層住宅，49-63棟共15棟高層住宅，46棟1棟商業(yè)，47棟1棟綜合樓及48、64、65、66棟共4棟配電房組成；低層住宅層數(shù)為1-3層，高層住宅樓層數(shù)為28-31層；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為250800.7平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積212099.7平方米，不計(jì)容積率建筑面積38701.0平方米），建筑基底面積為27457.1平方米，建筑密度為25.9%，容積率為2.0，綠地率為30.2%，綠地面積為32034.1平方米，戶數(shù)為2065戶，小汽車停車位1620個(gè),其中地上小汽車停車位567個(gè)、地下1053個(gè)。（詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

具體調(diào)整如下：

（1）總建筑面積調(diào)整：原方案為251512.3平方米，現(xiàn)調(diào)整為250800.7平方米；不計(jì)算容積率總建筑面積調(diào)整：原方案為39412.6平方米，現(xiàn)調(diào)整為38701.0平方米；計(jì)算容積率總建筑面積保持不變；

（2）綠地面積調(diào)整：原方案為32032.7平方米，現(xiàn)調(diào)整為32034.1平方米；綠地率保持不變。

（3）公共配套設(shè)施面積調(diào)整：原方案為1464.2平方米，現(xiàn)調(diào)整為1821.6平方米。

（4）商業(yè)面積調(diào)整：原方案為6061.2平方米，現(xiàn)調(diào)整為5443.8平方米。

（5）停車位調(diào)整：原方案小汽車停車位共1617個(gè)，其中地上小汽車停車位553個(gè)，地下1064個(gè)，現(xiàn)調(diào)整為小汽車停車位共1620個(gè)，地上567個(gè)，地下1053個(gè)；     

（6）建筑位置及戶型調(diào)整：

①15棟建筑西移11.9米、南移0.3米；②原2、3棟M1-1、M1-2戶型取消，調(diào)整為2棟M1戶型，層數(shù)由1層調(diào)整為3層，位置調(diào)整為15棟東側(cè)；③原3棟戶型調(diào)整為L1戶型；④原13、14棟戶型調(diào)整為L1戶型；⑤原49、50、55、56棟外輪廓及位置微調(diào)；⑥建筑高度及正負(fù)零標(biāo)高作相應(yīng)調(diào)整。

（7）建筑及戶數(shù)調(diào)整：

①原2、3、13、14、15棟戶數(shù)共16戶調(diào)為15戶，戶數(shù)減少1戶；②原55、56棟取消首層局部架空,增加4戶住宅；③在50棟、56棟中間花園處增加66棟配電房一棟。④總戶數(shù)由原2062戶調(diào)整為2065戶。

二、公示時(shí)間：2019年4月18日－2019年4月27日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/ 。  

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：陳小姐

                                                                                                        恩平市自然資源局

                                                                                                          2019年04月17日 

（公示期已過，刪除附件）