為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)于恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊(富盈陽(yáng)光新城)修建性詳細(xì)規(guī)劃（三期）（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：199306.93平方米（298.9604畝）。                          

4、開發(fā)單位：恩平市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃簡(jiǎn)況說明：

該地塊位于恩平市恩城新平北路213號(hào)地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為199306.93平方米（298.9604畝），建設(shè)用地面積為188680.39平方米（283.0205畝）。原2014年3月審批的規(guī)劃方案布局主要由18棟2層住宅樓、58棟3層住宅樓、3棟16層住宅樓、3棟18層住宅樓、4棟26層住宅樓、4棟20層住宅樓、1棟3層商業(yè)樓、1棟3層會(huì)所及4棟1層臨街商業(yè)組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為250655.35平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為242367.78平方米，不計(jì)容積率建筑面積8287.57平方米），建筑基底面積42118.75平方米，建筑密度為22.99%，容積率為1.32，綠地率為40.89%,戶數(shù)為2134戶，小汽車停車位共1800個(gè)（其中地上1495個(gè)，地下305個(gè)）。

現(xiàn)因項(xiàng)目發(fā)展需要，建設(shè)單位申請(qǐng)調(diào)整方案，現(xiàn)規(guī)劃方案布局主要由18棟2層住宅樓、53棟3層住宅樓、1棟11層住宅樓、3棟13層住宅樓、3棟18層住宅樓、3棟23層住宅樓、3棟25層住宅樓、4棟26層住宅樓、1棟3層幼兒園、1棟3層會(huì)所及3棟1層臨街商業(yè)組成。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為322568.3平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為282919.17平方米，不計(jì)容積率建筑面積39649.13平方米），建筑基底面積43278.4平方米，綠地面積為75793.89平方米，建筑密度為22.9%，容積率為1.50，綠地率為40.17%,戶數(shù)為2180戶，小汽車停車位共2246個(gè)（其中地上1299個(gè)，地下947個(gè)）。方案調(diào)整具體如下：

（1）84、85、86號(hào)住宅樓（原84、85、86棟）調(diào)整外輪廓及布局。

（2）取消5棟（39-43幢）3層低層住宅調(diào)整為3棟（91-93棟）13層高層住宅。

（3）取消4棟（G-01至G-04）商住樓及1棟3層商業(yè)樓調(diào)整為3棟（88-90號(hào)）23層住宅樓。

（4）地塊北邊增加1棟11層商住樓及1所9班幼兒園。

（5）擴(kuò)大地下室輪廓，地下室面積由8229.89平方米調(diào)整為32590.70平方米，增加24360.81平方米。

（6）會(huì)所北側(cè)地塊增加臨時(shí)污水處理設(shè)施，生活垃圾收集站建筑面積由30平方米修改為80平方米，并移至環(huán)山路和新城七路路口處。

（7）停車位由1800個(gè)調(diào)整為2246個(gè)，增加446個(gè)。

（8）戶數(shù)由2134戶調(diào)整為2180戶，增加46戶。

現(xiàn)給予公示（如圖所示）。

二、公示時(shí)間：2019年4月22日－2019年5月1日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://828139.com/zwgk/ghjh/。

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：梁先生

建設(shè)單位電話：13929029988

恩平市自然資源局                

2019年4月19日                 

（公示期已過，刪除附件）