為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城錦江國際新城修建性詳細規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公告如下：

一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊一至四。
2、用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅混合用地。
3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為324163.0平方米(合486.24畝)。                 
4、開發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。
5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整說明：
    該地塊位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊一至四，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅混合用地，總地塊用地面積為324163.0平方米（合486.24畝），原方案總經(jīng)濟技術指標：總建筑面積為1184507.38平方米（其中計容積率建筑總面積為921531.66平方米），綜合容積率為2.84，建筑基底總面積為113457.05平方米，總建筑密度為35.00%，總綠地率為30.00%，建筑層數(shù)為1--32層，總居住戶數(shù)為7034戶，（實際戶數(shù)6538），停車位總數(shù)為6150個。（詳見附圖）

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后總經(jīng)濟技術指標：總建筑面積為1185318.88平方米（其中計容積率建筑總面積為922602.28平方米），綜合容積率為2.85，建筑基底總面積為113457.05平方米，總建筑密度為35.00%，總綠地率為30.00%，建筑層數(shù)為1--32層，總居住戶數(shù)為6710戶，實際戶數(shù)6234，停車位總數(shù)為6042個。（詳見附圖）

具體調(diào)整如下：
（1）地塊二（D區(qū)）1、2號公寓分別更名為1、2號小型住宅；
（2）地塊二（D區(qū)）商業(yè)購物廣場五層平面增加機房，建筑面積為229.5平方米，其中：148平方米位于原架空層位置，由不計容積率建筑面積調(diào)整為計容積率建筑面積；另外新增81.5平方米計容積率建筑面積；
（3）地塊二（D區(qū)）原機動停車位數(shù)合共1060個，其中地面停車位79個，地下停車位數(shù)981個，現(xiàn)調(diào)整為機動停車位合共952個，其中地面停車位49個，地下停車位903個；
（4）總地塊原機動停車位總數(shù)為6150個,其中地面停車位282個，地下停車位數(shù)5868個，現(xiàn)調(diào)整為機動停車位6042個，其中地面停車位252個，地下停車位5790個。

二、公示時間：2014年12月31日－2015年1月14日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公告。
聯(lián)系人：吳小姐    聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
咨詢電話：（0750）7823076

                                                                                                   
                                                         恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
                                                           2014年12月31日

原方案 

調(diào)整方案