為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市匯銀·江南富灣修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公告如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城上牛欄。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為260966.2平方米（合391.45畝）；

　　4、開發(fā)單位：恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整說明：

　　該地塊位于恩平市恩城上牛欄，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積為260966.2平方米（合391.45畝），原方案總經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為930927.0平方米（其中：計容積率建筑總面積為782898.0平方米），綜合容積率為3.00，總建筑基底面積為61566.0平方米，總建筑密度為25.65%，總綠地率為35.00%，建筑層數(shù)：3-32層，總居住戶數(shù)為6487戶，停車位總數(shù)為5593個。其中：南地塊總建筑面積為590029.0平方米，計容積率建筑面積為492136.0平方米；北地塊總建筑面積為340898.0平方米，計容積率建筑面積為290762.0平方米。（詳見附圖）

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后總經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為933808.04平方米（其中：計容積率建筑總面積為782898.6平方米），綜合容積率為3.00，總建筑基底面積為52173.19平方米，總建筑密度為21.74%，總綠地率為35.00%，建筑層數(shù)：1-32層，總居住戶數(shù)為6858戶，停車位總數(shù)為6031個。其中：南地塊總建筑面積為608274.7平方米，計容積率建筑面積為509706.35平方米；北地塊總建筑面積325533.34平方米，計容積率建筑面積為273192.25平方米。（詳見附圖）

　　具體調(diào)整如下：

　　1、南地塊調(diào)整情況：

　?。?）低密度住宅總數(shù)減少9棟，由60棟調(diào)整至51棟；

　　（2）已報建瓶組站位置調(diào)整，由地塊四調(diào)整至地塊二；

　?。?）A9--A13棟位置調(diào)整，并由32層調(diào)整為26層，標(biāo)準(zhǔn)層調(diào)整為一梯六戶；

　?。?）A14、A15棟由27層調(diào)整為23層，A17、A18棟由32層調(diào)整為23層，標(biāo)準(zhǔn)層調(diào)整為一梯六戶；

　?。?）A18--A25、A28--A32棟位置調(diào)整，A22-A25、A28、A29棟標(biāo)準(zhǔn)層調(diào)整為一梯六戶，A30、A31棟層數(shù)由32層調(diào)整為28層；

　?。?）會所SY-D-2位置調(diào)整，層數(shù)由1層調(diào)整為1--2層；

　　（7）新增建筑物：商業(yè)樓SY-E-1，層數(shù)為3層；高層住宅A32棟，層數(shù)為32層；

　?。?）南地塊居住戶數(shù)、停車位數(shù)量、區(qū)內(nèi)道路、豎向標(biāo)高、綠化布置作相應(yīng)調(diào)整。

　　2、北地塊調(diào)整情況：

　　（1）減少高層住宅1棟；

　?。?）幼兒園用地及標(biāo)準(zhǔn)層平面調(diào)整；

　?。?）南地塊居住戶數(shù)、停車位數(shù)量、綠化布置作相應(yīng)調(diào)整。

　　二、公示時間：2015年3月17日－2015年3月31日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址： http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

　　三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系人：吳先生

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

　　咨詢電話：（0750）7823076

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2015年3月17日

原方案

調(diào)整后方案