為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市星河灣畔花園A區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為54794.0平方米（合82.1911畝）；

　　4、開發(fā)單位：恩平市協(xié)豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：

　　該地塊位于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積為54794.0平方米（合82.1911畝）。總建筑面積為241113.67平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為200445.42平方米，不計(jì)容積率建筑面積為40668.25平方米），綜合容積率為3.65，建筑基底總面積為15396.28平方米，地下車庫(kù)面積為33753.28平方米，總建筑密度為28.09%，總綠地率為32.4%，建筑層數(shù)為22--29層，總居住戶數(shù)為1236戶，停車位總數(shù)為1086個(gè)。其中A區(qū)地塊用地面積為33670.8，原方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為180419.66平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146457.36平方米，不計(jì)容積率建筑面積為33962.2平方米），綜合容積率為4.34，建筑基底總面積為9856.08平方米，地下車庫(kù)面積為27376.42平方米，總建筑密度為29.27%，總綠地率為32.3%，建筑層數(shù)為22--29層，總居住戶數(shù)為930戶，停車位總數(shù)為966個(gè)。（詳見附圖）

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為238993.53平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為199107.76平方米，不計(jì)容積率建筑面積為39885.77平方米），綜合容積率為3.63，建筑基底總面積為16501.04平方米，地下車庫(kù)面積為35412.7平方米，總建筑密度為30.11%，總綠地率為22%，建筑層數(shù)為22--29層，總居住戶數(shù)為1236戶，停車位總數(shù)為955個(gè)。

　　A區(qū)總建筑面積為178443.77平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為145946.37平方米，不計(jì)容積率建筑面積為32497.4平方米），綜合容積率為4.33，建筑基底總面積為10948.84平方米，地下車庫(kù)面積為29035.84平方米，總建筑密度為32.52%，總綠地率為12%，建筑層數(shù)為22--29層，總居住戶數(shù)為930戶，停車位總數(shù)為834個(gè)。

　　A區(qū)具體調(diào)整：5、6、7棟二層由商業(yè)調(diào)整為停車位；總建筑面積由原180419.56平方米調(diào)整為178443.77平方米，計(jì)容面積由原146457.36平方米調(diào)整為145946.37平方米，不計(jì)容面積由原33962.2平方米調(diào)整為32497.4平方米；建筑密度由29.27%調(diào)整為32.52%,容積率由原4.34調(diào)整為4.33；停車位由原966輛調(diào)整為834輛。（詳見附圖）

　　二、公示時(shí)間：2015年04月16日－2015年04月28日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址： http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

　　三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系人：陳小姐

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

　　咨詢電話：（0750）7823076

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2015年04月16日