恩規(guī)公[2016]40號  關(guān)于恩平市大槐鎮(zhèn)匯銀春天家園修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的公示

　　為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市大槐鎮(zhèn)匯銀春天家園修建性詳細(xì)規(guī)劃的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市大槐鎮(zhèn)大槐圩S367省道邊（大槐舊鎮(zhèn)政府）。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：17026.00平方米(合25.5391畝)。

　　4、開發(fā)單位：恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡況說明：

　　該地塊位于恩平市大槐鎮(zhèn)大槐圩S367省道邊（大槐舊鎮(zhèn)政府），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為17026.00平方米（合25.5391畝），建設(shè)用地面積為16663.00平方米。原規(guī)劃方案建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及4棟一梯四戶、8-20層的住宅樓，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為30133.00平方米（其中：計容積率建筑面積為25993.70平方米，不計容積率建筑面積4139.30平方米），建筑基底面積為4831.70平方米，建筑密度為29.00%，容積率為1.56，綠地率為30.00%，居住戶數(shù)為208戶，停車位228個(詳見附圖）。

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及6棟一梯二戶、10-17層的住宅樓，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為26794.10平方米（其中：計容積率建筑面積為21831.60平方米，不計容積率建筑面積4962.50平方米），建筑基底面積為5386.00平方米，建筑密度為32.32%，容積率為1.31，綠地率為30%，居住戶數(shù)為136戶，停車位172個(詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）建筑布局調(diào)整：由1層的商業(yè)裙樓及4棟一梯四戶、8-20層的住宅樓調(diào)整為1層的商業(yè)裙樓及6棟一梯二戶、10-17層的住宅樓，并增加商業(yè)裙樓的建筑面積；

　　（2）公共配套設(shè)施調(diào)整：重新增加居委會，并增加社區(qū)服務(wù)中心建筑面積，由365.00平方米調(diào)整為505.10平方米。

　　（3）小區(qū)內(nèi)部實行人車分流，不設(shè)置停車位。

　　二、公示時間：2016年4月18日－2016年5月2日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:  http://guihua.enping.gov.cn/index.asp 

　　三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳先生

　　監(jiān)察股投訴電話：0750-7815738

　　建設(shè)單位電話：0750-7182816  聯(lián)系人：王先生

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2016年4月18日