為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市圣堂鎮(zhèn)圣堂圩新市三街（原糧所）修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市圣堂鎮(zhèn)圣堂圩新市三街（原糧所）。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：11915.3平方米(合17.8729畝)。

　　4、開(kāi)發(fā)單位：恩平市盛堂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該地塊位于恩平市圣堂鎮(zhèn)圣堂圩新市三街（原糧所），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為11915.3平方米（合17.8729畝），建設(shè)用地面積為11756.0平方米。原規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為23057.07平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為21096.9平方米，不計(jì)容積率建筑面積為1960.17平方米），建筑基底面積為4167.66平方米，建筑密度為34.97%，容積率為1.77，綠地率為31.8%，居住戶(hù)數(shù)為167戶(hù)，停車(chē)位為180個(gè)(詳見(jiàn)附圖）。

　　現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位因原來(lái)部分報(bào)建的建筑物布局不合理，申請(qǐng)對(duì)1#住宅、2#住宅、3#住宅、5#住宅以及1#商鋪進(jìn)行調(diào)整。方案調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為26080.65平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為24570.42平方米，不計(jì)容積率建筑面積1510.23平方米），建筑基底面積為4167.44平方米，建筑密度為35%，容積率為2.09，綠地率為32.88%，居住戶(hù)數(shù)為168戶(hù)，停車(chē)位為182個(gè)(詳見(jiàn)附圖）。具體調(diào)整如下：

　?。?）總基底面積由原4167.66平方米調(diào)整為4167.44平方米；總建筑面積由原23057.07平方米調(diào)整為26080.65平方米；其中1#住宅原基底面積為425.78平方米，建筑面積為5323.65平方米；現(xiàn)調(diào)整為基底面積為447.11平方米，建筑面積為5155.85平方米；2#住宅原基底面積為340.20平方米，建筑面積為3932.72平方米；現(xiàn)調(diào)整為基底面積為342.9平方米，建筑面積為4111.41平方米；3#住宅原基底面積為340.2平方米，建筑面積為3931.6平方米；現(xiàn)調(diào)整為基底面積為393.11平方米，建筑面積為5867.89平方米；5#住宅原基底面積為365.96平方米，層數(shù)為11層，層高為34.6米，建筑面積為3239.59平方米；現(xiàn)調(diào)整為基底面積為288.8平方米，層數(shù)為17層，層高為54米，建筑面積為5421.12平方米；

　?。?）住宅建筑面積由原14917.22平方米調(diào)整為17847.18平方米（其中原計(jì)容積率面積為14883.42平方米，公共架空面積為34.3平方米；調(diào)整為計(jì)容積率面積為17818.59平方米，公共架空面積為29.19平方米）；

　?。?）商業(yè)建筑面積由原5743.01平方米調(diào)整為5672.87平方米（其中商業(yè)計(jì)容積率建筑面積為5484.92平方米，首層層高超過(guò)4.5米的增計(jì)商業(yè)面積為187.95平方米）；

　?。?）首層架空車(chē)庫(kù)面積由原825.74平方米調(diào)整為64.11平方米；其中原方案1#商鋪南面首層架空層增加墻體，調(diào)整為車(chē)房；1#住宅首層架空層調(diào)整為車(chē)房；2#住宅首層架空層（除東北角架空層外）調(diào)整為車(chē)房；

　?。?）地下車(chē)庫(kù)建筑面積由原1100.13平方米調(diào)整為1228.98平方米；

　　（6）公共服務(wù)用房面積由原470.47平方米調(diào)整為525.97平方米；其中社會(huì)公共服務(wù)用房建筑面積由原116.1平方米調(diào)整為145.74平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積由原84.5平方米調(diào)整為96.43平方米；社區(qū)辦公用房建筑面積由原151.3平方米調(diào)整為174.07平方米；生活泵房建筑面積由原32.8平方米調(diào)整為29.16平方米；

　　（7）停車(chē)位由原180個(gè)調(diào)整為182個(gè)；其中地下停車(chē)位由原26個(gè)調(diào)整為28個(gè)，地上停車(chē)位不變，仍為154個(gè)；

　?。?）綠地面積由原3784.51平方米調(diào)整為3865.27平方米，綠地率由原31.8%調(diào)整為32.88%。

　　二、公示時(shí)間：2016年9月12日－2016年9月21日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:  http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

　　三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳小姐

　　監(jiān)察股投訴電話：0750-7815738

　　建設(shè)單位電話：0750-7182816  聯(lián)系人：王先生

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2016年9月12日