為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市尚居家園小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城河南僑園路。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：3279.2平方米(合4.9188畝)；                 
4、開發(fā)單位：恩平市磐谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：
    該地塊位于恩平市恩城河南僑園路，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為3279.2平方米
（合4.9188畝），原方案總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為14985.11平方米（其中：計(jì)容積率建筑總面積為11240.71平方米，不計(jì)容積率建筑面積為3744.4），建筑基底面積為1121.4平方米，建筑密度為34.2%，容積率為3.4，綠地率為25%，居住戶數(shù)為98戶，停車位107個(gè)（地上停車位36個(gè)，地下停車位71個(gè)）。

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案，主要調(diào)整內(nèi)容為:

1、原B幢首層架空部分調(diào)整為儲(chǔ)物室，面積為77.5平方米；
2、首層增加一個(gè)門衛(wèi)室，面積為6平方米；
3、總停車位數(shù)由原報(bào)建107個(gè)（地上停車位36個(gè)，地下停車位71個(gè)），調(diào)整為117個(gè)（地上停車位35個(gè)，地下停車位82個(gè)）；
4、調(diào)整綠化平面布局，綠地率不變（詳見附圖）。
    調(diào)整后總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為14991.11平方米（其中：計(jì)容積率建筑總面積為11324.21平方米，不計(jì)容積率建筑面積為3666.9），建筑基底面積為1127.4平方米，建筑密度為34.4%，容積率為3.45，綠地率為25%，居住戶數(shù)為98戶，停車位117個(gè)（地上停車位35個(gè)，地下停車位82個(gè)）。

二、公示時(shí)間：2016年11月8日－2016年11月18日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)
業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  聯(lián)系人：林先生

                                                                                                   
                                                                           恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
                                                                              2016年11月8日

原方案

調(diào)整后方案