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為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度,充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城建安·御錦瓏灣地塊二(三期、四期、五期)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的意見(jiàn)和建議,依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下:
一、項(xiàng)目概況:
1、項(xiàng)目區(qū)位:恩平市恩城平石飛鵝塘鵝腦頂門(mén)口(地塊二)。
2、用地性質(zhì):商住用地。
3、用地規(guī)模:52766.0平方米(合79.15畝)。
4、開(kāi)發(fā)單位:恩平市建安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明:
該項(xiàng)目位于恩平市恩城平石飛鵝塘鵝腦頂門(mén)口(地塊二),規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為52766.00平方米(合79.15畝),建設(shè)用地面積為45598.80平方米。原規(guī)劃方案建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及15棟22-30層的住宅樓,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積為207291.58平方米(其中:計(jì)容積率建筑面積為159595.80平方米,不計(jì)容積率建筑面積47695.78平方米),建筑基底面積為14501.89平方米,建筑密度為27.48%,容積率為3.50,綠地率為33%,居住戶(hù)數(shù)為1807戶(hù),停車(chē)位1921個(gè)(詳見(jiàn)附圖)。
現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要,申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及13棟21-28層的住宅樓,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積為208263.67平方米(其中:計(jì)容積率建筑面積為159592.19平方米,不計(jì)容積率建筑面積48671.48平方米),建筑基底面積為15533.07平方米,建筑密度為29.44%,容積率為3.50,綠地率為30%,居住戶(hù)數(shù)為1262戶(hù),停車(chē)位1370個(gè)(詳見(jiàn)附圖);現(xiàn)給予公示。
具體調(diào)整如下:
(1)建筑布局調(diào)整:由1層的商業(yè)裙樓及15棟22-30層的住宅樓調(diào)整為1層的商業(yè)裙樓及13棟21-28層的住宅樓,其中,住宅建筑面積由147633.03平方米調(diào)整為148035.40平方米,商業(yè)建筑面積由11216.83平方米調(diào)整為10800.61平方米;
(2)公共配套設(shè)施調(diào)整:社區(qū)辦公用房位置由原26棟調(diào)整至21棟;
(3)地下室出入口調(diào)整:地塊北側(cè)出入口由單向出口及單向入口改為雙向出入口;
(4)地下室輪廓線調(diào)整,由26650.85平方米調(diào)整為23037.46平方米。
二、公示時(shí)間:2017年3月20日-2017年3月29日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp
三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見(jiàn)方式:書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6號(hào)
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話:0750-7823076 聯(lián)系人:吳先生
建設(shè)單位電話:18128226961 聯(lián)系人:陳先生
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2017年3月17日