為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號(hào)（繁星小鎮(zhèn)）修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號(hào)。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：總規(guī)劃用地面積為69212.6平方米（103.8188畝)；                 
4、開發(fā)單位：恩平市協(xié)昌投資置業(yè)有限公司。
5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：  
    該項(xiàng)目恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號(hào)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總規(guī)劃用地面積為69212.6平方米（103.8188畝）；原方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為183136.4平方米(其中計(jì)容積率建筑面積172664.5平方米,不計(jì)容積率建筑面積10471.9平方米)，其中商業(yè)面積為51549.3平方米；建筑基底面積為24165.8平方米，建筑密度為35％，容積率為2.5；綠地率為30％（含廣場(chǎng)植草磚、生態(tài)停車位、小區(qū)公共綠地)；規(guī)劃戶數(shù)1292戶，停車位1502個(gè)(其中地面停車位869個(gè)，地下停車位633個(gè)）；層數(shù)為地上1-26層，地下一層。（詳見附圖）
    現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請(qǐng)調(diào)整方案，調(diào)整后經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為182950.7平方米(其中計(jì)容積率建筑面積172664.5平方米,不計(jì)容積率建筑面積10286.2平方米)，其中商業(yè)面積為51799.5平方米；建筑基底面積為24172.3平方米，建筑密度為35％，容積率為2.5；綠地率為30％（含廣場(chǎng)植草磚、生態(tài)停車位、小區(qū)公共綠地)；規(guī)劃戶數(shù)1900戶，停車位1584個(gè)(其中地面停車位945個(gè)，地下停車位639個(gè)）；層數(shù)為地上1-26層，地下二層。（詳見附圖）
    具體調(diào)整內(nèi)容如下：
    1.B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、D8、D9棟（二期）整體布局調(diào)整；
    2.D1棟地下室由原一層調(diào)整為二層地下室、D10棟地下室由原一層調(diào)整為二層人防地下室；取消原B1、B2、B7、B8棟人防地下室；
    3.新增氣瓶總?cè)莘e為2立方米的液化石油氣瓶組站；
    4.弱電機(jī)房由原18.6平方米調(diào)整為20.0平方米，消防控制室由原20.0平方米調(diào)整為18.6平方米；
    5.總建筑面積由原183136.4平方米調(diào)整為182950.7平方米；計(jì)容積率建筑面積保持不變，不計(jì)容積率面積由原10471.9平方米調(diào)整為10286.2平方米；商業(yè)面積由原51549.3平方米調(diào)整為51799.5平方米，建筑基底面積由24165.8平方米調(diào)整為24172.3平方米；建筑密度保持不變、容積率保持不變、綠地率保持不變；規(guī)劃戶數(shù)由原1292戶調(diào)整為1900戶，停車位由原1502個(gè)（地面停車位869個(gè)，地下停車位633個(gè)）調(diào)整為1584個(gè)（地面停車位945個(gè)，地下停車位639個(gè)）。    

二、公示時(shí)間：2017年3月16日－2017年3月26日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公告。
聯(lián)系人：陳小姐
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)
咨詢電話：（0750）7823076

 恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
                                                                               2017年3月16日