恩規(guī)公[2017]116號(hào)

關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的公示

    為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

    一、項(xiàng)目概況：

    1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)。

    2、用地性質(zhì)：商住用地。

    3、用地規(guī)模：124966.6平方米(合187.45畝)。                 

    4、開(kāi)發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。

    5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明：

    該項(xiàng)目位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅混合用地，地塊用地面積為124966.6平方米(合187.45畝)，因項(xiàng)目發(fā)展需要，開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)調(diào)整地塊四(C地塊)的規(guī)劃方案。原方案中1、2、3、5號(hào)住宅樓及一期地下車(chē)庫(kù)已完成報(bào)建手續(xù)，剩余部分住宅樓及商業(yè)未報(bào)建及開(kāi)發(fā)建設(shè)。原規(guī)劃方案中地塊四（C地塊）綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為總建筑面積為450437.71平方米，其中計(jì)容建筑面積為349906.48平方米，不計(jì)容建筑面積為100531.23平方米,容積率為2.8，基底面積為37489.98平方米,建筑密度為30%,,綠地率為34.7%,總戶(hù)數(shù)為2424戶(hù)，停車(chē)位為3147個(gè)。高層商住樓共19棟，層數(shù)22-30層；商業(yè)樓兩棟，層數(shù)14層；幼兒園一棟，層數(shù)2層。調(diào)整后地塊四(C地塊)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為總建筑面積為456984.4平方米，其中計(jì)容建筑面積為349906.4平方米，不計(jì)容建筑面積為107078平方米,容積率為2.8，基底面積為33544.4平方米,建筑密度為26.8%,綠地率為34.4%,總戶(hù)數(shù)為2924，停車(chē)位為3113個(gè)。高層商住樓共27棟，層數(shù)25-30層；幼兒園一棟,按恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊一、地塊二、地塊三、地塊四配比要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，幼兒園設(shè)計(jì)為12個(gè)班，總建筑面積為2613.8平方米，層數(shù)2層；且由地塊東北角移至地塊西南角。（詳見(jiàn)附圖）

    二、公示時(shí)間：2017年10月11日－2017年10月21日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

    四、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

    聯(lián)系人：梁先生    聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

    咨詢(xún)電話：（0750）7812882

                                          恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

                                                2017年10月10日