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規(guī)劃公示

恩規(guī)公[2017]97號 關于恩平市恩城華僑城(一期)修建性詳細規(guī)劃(地上停車位調整方案)的公示

 

  為了進一步推進規(guī)劃公示制度,充分聽取社會各界對恩平市恩城華僑城(一期)修建性詳細規(guī)劃(地上停車位調整方案)的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對相關事項公示如下:

  一、項目概況:

  1、項目區(qū)位:恩平市恩城平石石青低洞之一、之二。

  2、用地性質:商住用地。

  3、用地規(guī)模:33394.6平方米(50.092畝)。

  4、開發(fā)單位:恩平鼎尚實業(yè)發(fā)展有限公司。

  5、修建性詳細規(guī)劃調整說明:

  該項目位于恩平市恩城平石石青低洞之一、之二,規(guī)劃用地性質為商住用地,規(guī)劃用地面積為33394.6平方米(合50.092畝),2012年批準的方案技術經濟指標:建筑面積為127412.0平方米(其中計容積率建筑總面積為95937.0平方米,不計容積率建筑面積為31475.0平方米),綜合容積率為3.5,建筑基底面積為10902.1平方米,建筑密度為39.8%,綠地率為30.4%,建筑層數為17-18層,居住戶數為695戶,總體小汽車停車位總數為862個(其中地上小汽車停車位280個,地下小汽車停車位582個),其中一期小汽車停車位為423個(其中地上小汽車停車位102個,地下小汽車停車位321個)。

  2017年6月開發(fā)單位根據場地實際情況申請調整地下停車位布局及數量,一期小汽車停車位總數由423個調整為440個,其中地下小汽車停車位由321個調整為338個,地上小汽車停車位不變,并增設地下摩托車停車位192個(可折算38個小汽車停車位)。調整后其他主要技術經濟指標不變。

  為了爭創(chuàng)江門市物業(yè)管理示范小區(qū),打造恩平市高端住宅小區(qū),開發(fā)單位計劃于一期地下車庫投入運營的時機,對小區(qū)實行人車分流管理,為提供優(yōu)居生活現(xiàn)申請調整地上停車位布局及數量,取消小區(qū)花園內停車位,相應位置增加綠地面積515.93平方米。調整后,一期小汽車停車位總數由440個調整為401個,其中地下小汽車停車位338個,地下摩托車停車位192個(可折算38個小汽車停車位)不變,地上小汽車停車位由102個調整為63個。一期綠地面積為4152.57平方米,綠地率增加到32.3%,其他主要技術經濟指標不變。(詳見附圖)

  二、公示時間:2017年9月13日-2017年9月22日。網上公示網址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

  三、凡與以上申請事項之間有重大利益關系的,可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權利。

  四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

  特此公示。

  聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6號

  業(yè)務咨詢電話:0750-7823076  聯(lián)系人:梁先生


  恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

  2017年9月12日


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