為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城華僑城修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城平石石青低洞之一、之二。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：33394.60平方米（合50.092畝），其中：地塊一用地面積為16697.30平方米（合25.046畝），地塊二用地面積為16697.30平方米（合25.046畝）。

　　4、建設(shè)單位：恩平鼎尚實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

　　5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市恩城平石石青低洞之一、之二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地總面積為33394.60平方米（合50.092畝），建設(shè)用地總面積為27418.40平方米。原規(guī)劃方案于2013年3月審批通過(guò)，建筑布局主要為2層的商業(yè)裙樓及8棟17-18層的住宅塔樓、1棟17層的商務(wù)公寓，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為127461.30平方米（其中：計(jì)容積率建筑總面積為95840.80平方米，不計(jì)容積率建筑總面積為31620.50平方米），建筑基底總面積為10877.40平方米，總建筑密度為39.70%，綜合容積率為3.50，總綠地率為30.40%，總居住戶數(shù)為673戶，小汽車(chē)停車(chē)位總數(shù)為879個(gè)(詳見(jiàn)附圖）。

　　現(xiàn)建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請(qǐng)對(duì)規(guī)劃總平面進(jìn)行調(diào)整，方案調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為127584.80平方米（其中：計(jì)容積率建筑總面積為95930.60平方米，不計(jì)容積率建筑總面積為31654.20平方米），建筑基底總面積為10912.50平方米，總建筑密度為39.80%，綜合容積率為3.50，總綠地率為33.10%，總居住戶數(shù)為659戶，小汽車(chē)停車(chē)位總數(shù)為786個(gè)，摩托車(chē)停車(chē)位總數(shù)為380個(gè)（可按380個(gè)*0.2折算成76個(gè)小汽車(chē)停車(chē)位）(詳見(jiàn)附圖）。

　　具體調(diào)整如下：

　　（1）總建筑密度：由39.70%調(diào)整為39.80%；

　　（2）總綠地率：由30.40%調(diào)整為33.10%；

　?。?）總居住戶數(shù)：由673戶調(diào)整為659戶，其中一期（1-4號(hào)樓）373戶保持不變，二期（5-9號(hào)樓）由原300戶調(diào)整為286戶；

　?。?）小汽車(chē)停車(chē)位總數(shù)：由879個(gè)（其中：地上280個(gè)，地下599個(gè)）調(diào)整為786個(gè)（其中：地上153個(gè)，地下633個(gè)）；

　?。?）摩托車(chē)停車(chē)位：新增摩托車(chē)停車(chē)位380個(gè)（可按380個(gè)*0.2折算成76個(gè)小汽車(chē)停車(chē)位）；

　?。?）建筑層數(shù)：5號(hào)住宅塔樓由18層調(diào)整為16層，6號(hào)住宅塔樓由17層調(diào)整為16層；

　?。?）公建配套設(shè)施用房：3棟原物業(yè)管理用房的位置調(diào)整為消防控制室，并在8棟首層新增物業(yè)管理用房。

　　現(xiàn)給予公示。

　　二、公示時(shí)間：2017年9月18日－2017年9月27日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

　　三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳先生

　　建設(shè)單位電話：13929082268  聯(lián)系人：楊先生

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2017年9月15日