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規(guī)劃公示

恩規(guī)公[2017]164號(hào) 關(guān)于恩平市錦江新城南區(qū)(錦繡香江)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的公示

 


    為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度,充分聽取社會(huì)各界對(duì)恩平市錦江新城南區(qū)(錦繡香江)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的意見和建議,依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下:

    一、項(xiàng)目概況:

    1、項(xiàng)目區(qū)位:恩平市錦江新城南區(qū)。

    2、用地性質(zhì):商住用地。

    3、用地規(guī)模:151561.9平方米(合227.3畝)。                           

    4、開發(fā)單位:錦江新城置業(yè)有限公司。

    5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說明:

    該項(xiàng)目位于恩平市錦江新城南區(qū),規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為151561.9平方米(合227.3畝)。原規(guī)劃方案建筑布局主要由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及30棟11-30層的住宅樓組成,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積為291925.455平方米(其中:計(jì)容積率建筑面積為267347.455平方米,不計(jì)容積率建筑面積27148.04平方米),建筑基底面積為27223.855平方米,建筑密度為17.96%,容積率為1.76,綠地率為37.01%,居住戶數(shù)為1720戶,停車位1253個(gè)(詳見附圖)。

    該項(xiàng)目已驗(yàn)收住宅樓分別有A、B、C、D1~D11、E1~E4共18棟3層的低層住宅以及G1、G3、G4、F4棟1層的商業(yè)裙樓及G1~G6、F1~F12、H1~H5共23棟11-16層住宅樓,驗(yàn)收戶數(shù)共1281戶。    

    現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要,申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局主要由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及31棟11-24層的住宅樓組成,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積為301112.8平方米(其中:計(jì)容積率建筑面積為264154.1平方米,不計(jì)容積率建筑面積36958.7平方米),建筑基底面積為28263.49平方米,建筑密度為18.6%,容積率為1.74,綠地率為35.3%,居住戶數(shù)為1998戶,停車位1507個(gè)(詳見附圖);現(xiàn)給予公示。

    具體調(diào)整如下:

    1)建筑布局調(diào)整:由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及30棟11-30層的住宅樓調(diào)整為18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及31棟11-24層的住宅樓;其中主要調(diào)整內(nèi)容為原L1~L4及M共5棟30層住宅樓調(diào)整為L(zhǎng)1~L6共6棟20~24層住宅樓;

    2)戶型調(diào)整:原J、K兩棟住宅樓已辦理報(bào)建手續(xù),原報(bào)建方案戶數(shù)為86戶,現(xiàn)調(diào)整為213戶;

    3)建筑密度調(diào)整:基底面積由原27223.855平方米調(diào)整為28263.49平方米;建筑密度由原17.96%調(diào)整為18.6%;

    4)容積率調(diào)整:計(jì)容面積由原267347.455平方米調(diào)整為264154.1平方米;容積率由原1.76調(diào)整為1.74;

    5)綠地率調(diào)整:綠地面積由原57267.75平方米調(diào)整為53455.5平方米;綠地率由原37.01%調(diào)整為35.3%;

    6)地下車庫(kù)調(diào)整:L1~L6棟地下車庫(kù)由原一層地下室調(diào)整為兩層地下室,總地下建筑面積由24578平方米調(diào)整為33076.6平方米;

    7)居住戶數(shù)調(diào)整:由原1720戶調(diào)整為1998戶,比原方案共多278戶;

    8)小汽車停車位調(diào)整,總車位數(shù)由1253個(gè)停車位調(diào)整為1507個(gè)停車位,其中地上停車位由原483個(gè)調(diào)整為643個(gè),地下停車位由原770個(gè)調(diào)整為864個(gè)(其中已驗(yàn)收地下車庫(kù)376個(gè)車位數(shù)量不變)。

    二、公示時(shí)間:2017年12月21日-2017年12月30日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。

    四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

  特此公示。

    聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6號(hào)

    業(yè)務(wù)咨詢電話:0750-7823076  聯(lián)系人:吳小姐

                                                                                                               

                                                                      

 恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2017年12月21日



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