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規(guī)劃公示

恩規(guī)公[2018]7號(hào) 關(guān)于恩平市錦城御苑修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的公示

 

  為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度,充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)關(guān)于恩平市錦城御苑修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整方案)的意見(jiàn)和建議,依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下:

  一、項(xiàng)目概況:

  1、項(xiàng)目區(qū)位:恩平市平石飛鵝塘望天堂。

  2、規(guī)劃用地性質(zhì):商住用地。

  3、用地規(guī)模:46389.5平方米(69.5843畝)。

  4、開(kāi)發(fā)單位:恩平市錦橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

  5、項(xiàng)目簡(jiǎn)況說(shuō)明:

  該地塊位于恩平市平石飛鵝塘望天堂,規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為46389.5平方米(69.5843畝),地塊許可規(guī)劃條件為建筑密度≤30%;1.0<容積率≤3.0;綠地率≥35%;建筑層數(shù)為多層或高層;車位配置:住宅停車位配建數(shù)不少于1個(gè)車位/戶,商業(yè)建筑按每100平方米(建筑面積)1個(gè)配建標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位。

  原報(bào)建規(guī)劃方案建筑布局主要由地下二層停車庫(kù)、地上32棟6~27層住宅樓及1棟12層商業(yè)辦公樓組成。綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總建筑面積為158864.09平方米,其中計(jì)容面積為139168.5平方米,不計(jì)容面積為19695.59平方米;建筑基底面積為11646.53平方米;建筑密度為25.2%;容積率為3.0;綠地率為40%;戶數(shù)為959戶(大戶型)/1572戶(小戶型);機(jī)動(dòng)車停車位955個(gè)(其中地下停車位499個(gè),地上停車位456個(gè));(詳見(jiàn)附圖)

  現(xiàn)該項(xiàng)目已建成A1~A6、B1~B5、C1~C2、D1~D3、E1~E2、F1~F2、G1~G4、H1~H4、J1~J2、M1~M2共32棟6~27層住宅樓及地下二層停車庫(kù),剩余1棟12層商業(yè)辦公樓尚未建成。根據(jù)建設(shè)單位提供的《恩平市公安局門牌號(hào)證明書》資料顯示,現(xiàn)有戶數(shù)共957戶。其中現(xiàn)狀已建建筑物的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總建筑面積為149075.31平方米,其中計(jì)容面積為130919.27平方米,不計(jì)容面積為18156.04平方米;建筑基底面積為10629.78平方米;建筑密度為22.9%;容積率為2.82;綠地面積為16296.41平方米,綠地率為35.1%;戶數(shù)為957戶;機(jī)動(dòng)車停車位594個(gè)(其中地下停車位451個(gè),地上停車位143個(gè))(詳見(jiàn)附圖);該現(xiàn)狀方案于2017年9月20日-2017年9月29日按法定程序進(jìn)行公示,公示期間未收到反饋意見(jiàn)及建議;

  現(xiàn)建設(shè)單位根據(jù)發(fā)展需要擬將12層的商業(yè)辦公樓調(diào)整為17層的商住樓。調(diào)整后綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):總建筑面積為158678.61平方米,其中計(jì)容面積為139168.47平方米,不計(jì)容面積為19510.14平方米;建筑基底面積為11606.28平方米;建筑密度為25%;容積率為3.0;綠地面積為16296.41平方米,綠地率為35.1%;戶數(shù)為1017戶;機(jī)動(dòng)車停車位654個(gè)(其中地下停車位451個(gè),地上停車位203個(gè)),其中新增車位為60個(gè)(標(biāo)準(zhǔn)小汽車位20個(gè),微型車位57*0.7=40個(gè))(詳見(jiàn)附圖);現(xiàn)給予公示。

  具體調(diào)整如下:

 ?。?)建筑布局調(diào)整:原報(bào)建12層商業(yè)辦公樓調(diào)整為17層商住樓;

 ?。?)戶數(shù)調(diào)整:原規(guī)劃方案戶數(shù)為959戶,現(xiàn)狀已建成957,現(xiàn)擬新增60戶,調(diào)整為1017戶;

  (3)車位調(diào)整:原規(guī)劃方案車位數(shù)共955個(gè),現(xiàn)狀已建成594個(gè),現(xiàn)擬新增車位60個(gè),調(diào)整為654個(gè);

  二、公示時(shí)間:2018年1月24日-2018年2月2日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: <http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/>。

  三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。

  四、有效反饋意見(jiàn)方式:書面意見(jiàn)并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

  特此公示。

  聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6號(hào)

  業(yè)務(wù)咨詢電話:0750-7823076  聯(lián)系人:吳小姐


  恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

  2018年1月23日


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