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規(guī)劃公示

恩規(guī)公[2018]72號 關(guān)于恩平市錦江新城南區(qū)(錦繡香江)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的公示

 

 

為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度,充分聽取社會各界對恩平市錦江新城南區(qū)(錦繡香江)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下:

一、項目概況:

1、項目區(qū)位:恩平市錦江新城南區(qū)。

2、用地性質(zhì):商住用地。

3、用地規(guī)模:151561.9平方米(合227.3畝)。                          

4、開發(fā)單位:恩平市錦江新城置業(yè)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡況說明:

該項目位于恩平市錦江新城南區(qū),規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,規(guī)劃用地面積為151561.9平方米(合227.3畝)。原規(guī)劃方案建筑布局主要由183層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及3011-30層的住宅樓組成,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積為291925.455平方米(其中:計容積率建筑面積為267347.455平方米,不計容積率建筑面積27148.04平方米),建筑基底面積為27223.855平方米,建筑密度為17.96%,容積率為1.76,綠地率為37.01%,居住戶數(shù)為1720戶,停車位1253(詳見附圖)。

該項目于2007年報建,現(xiàn)已驗收住宅樓分別有A、B、C、D1-D11、E1-E4183層的低層住宅以及G1、G3、G4、F41層的商業(yè)裙樓及G1-G6、F1-F12、H1-H52311-16層住宅樓,驗收戶數(shù)共1281戶。剩余L1、L2L3、 L4、L5530層的住宅及J、K棟未開發(fā)建設(shè)。   

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要,申請調(diào)整規(guī)劃方案。總體方案調(diào)整后建筑布局主要由183層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及2811-29層的住宅樓組成。其中主要將L1L2、L3 L4、L5530層的住宅調(diào)整為329層的住宅及小部分商鋪,J棟調(diào)整為2014戶住宅,K棟調(diào)整為2316戶住宅??傮w規(guī)劃方案主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總建筑面積為301995.0平方米(其中:計容積率建筑面積為257931.8平方米,不計容積率建筑面積44063.2平方米),建筑基底面積為27432.7平方米,建筑密度為18.1%,容積率為1.70,綠地率為36.3%,居住戶數(shù)為1998戶,停車位1526(詳見附圖);現(xiàn)給予公示。

具體調(diào)整如下:

1)建筑布局調(diào)整:由183層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及3011-30層的住宅樓調(diào)整為183層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及2811-29層的住宅樓;其中主要將L1、L2、L3、 L4、L5530層的住宅調(diào)整為329層的住宅及小部分商鋪。

2)戶型調(diào)整:原J、K兩棟住宅樓已辦理報建手續(xù),現(xiàn)J棟調(diào)整為2014戶住宅,K棟調(diào)整為2316戶住宅;原報建方案戶數(shù)為86戶,現(xiàn)調(diào)整后為213戶;

3)建筑密度調(diào)整:基底面積由原27223.855平方米調(diào)整為27432.7平方米;建筑密度由原17.8%調(diào)整為18.1%;

4)容積率調(diào)整:計容面積由原267347.455平方米調(diào)整為257931.8平方米;容積率由原1.76調(diào)整為1.70;

5)綠地率調(diào)整:綠地面積由原57267.75平方米調(diào)整為54970.2平方米;綠地率由原37.01%調(diào)整為36.3%

6)地下車庫調(diào)整:L1~L3棟地下車庫由原一層地下室調(diào)整為兩層地下室,總地下建筑面積由24578平方米調(diào)整為39063.0平方米;

7)居住戶數(shù)調(diào)整:由原1614戶調(diào)整為1998戶,比原方案共多384戶;

8)小汽車停車位調(diào)整,總車位數(shù)由1253個停車位調(diào)整為1526個停車位,其中地上停車位由原483個調(diào)整為543個,地下停車位由原770個調(diào)整為983個(其中已驗收地下車庫376個車位數(shù)量不變)。

二、公示時間:2018616日-2018625日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/

三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的,可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址:恩平市恩城小島東華街6

業(yè)務(wù)咨詢電話:0750-7823076  聯(lián)系人:吳小姐

                                                                                                              

                                                                     

                                                              恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

                                                              2018615

 


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