各利害關(guān)系人：

　　本局收到恩平市嘉安投資置業(yè)有限公司報(bào)來關(guān)于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的審核申請(qǐng)。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將其進(jìn)行公示。本次規(guī)劃的主要內(nèi)容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）原規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案于2022年12月已取得批復(fù)，現(xiàn)開發(fā)單位申請(qǐng)對(duì)規(guī)劃總平面方案和部分單體建筑進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。本次調(diào)整方案位于恩平市平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊（由6宗土地組成）。主要調(diào)整內(nèi)容如下：

　　一、地塊（一）一期96棟商業(yè)單體設(shè)計(jì)方案調(diào)整建筑局部布局，外立面作相應(yīng)調(diào)整，建筑面積由原37977.61平方米調(diào)整為37921.22平方米，計(jì)容面積由原來的17265.10平方米調(diào)整為17239.41平方米。

　　二、地塊（二）主要調(diào)整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內(nèi)部路網(wǎng)、綠化布局等，調(diào)整后建筑布局由10棟高層住宅、16棟低層住宅、1棟15班幼兒園、架空車庫(kù)和1層地下室、養(yǎng)老服務(wù)用房、設(shè)備用房、門衛(wèi)室等組成；調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總建筑面積為180575.92平方米（其中計(jì)容積率建筑面積為150634.81平方米），建筑基底面積為11977.15平方米，綠地率為35.34%，建筑密度為18.74%，總戶數(shù)為949戶，停車位總數(shù)為957（地上226個(gè)，地下731個(gè)），容積率為2.36。原報(bào)建B14棟門衛(wèi)室項(xiàng)目名稱調(diào)整為B43棟門衛(wèi)室；原報(bào)建B15棟幼兒園項(xiàng)目名稱調(diào)整為為B44棟幼兒園，幼兒園建筑物位置向西平移，幼兒園用地范圍線調(diào)整。

　　三、地塊（三）主要調(diào)整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內(nèi)部路網(wǎng)、綠化布局等，調(diào)整后建筑布局由8棟高層住宅、15棟低層住宅、架空車庫(kù)和1層地下室、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)公共服務(wù)用房、文化服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)服務(wù)用房、警務(wù)室、居委會(huì)等組成；調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總建筑面積為150300.98平方米（其中計(jì)容積率建筑面積為127570.00平方米），建筑基底面積為10352.11平方米，綠地率為35.17%，建筑密度為19.67%，總戶數(shù)為642戶，停車位總數(shù)為684（地上264個(gè)，地下420個(gè)），容積率為2.42。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。特此公示。

　　附注：

　　1、本項(xiàng)目公示期限：2023年7月20日-2023年7月29日。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請(qǐng)郵寄至恩平市西門路18號(hào)恩平市自然資源局規(guī)劃管理股。

　　3、有效反饋意見需注明真實(shí)聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關(guān)利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完善無法及時(shí)進(jìn)一步核對(duì)有關(guān)情況的視為無效意見。

　　4、查詢網(wǎng)址：

　　http://828139.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/

　　index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7813872（辦公時(shí)間）

　　附件：217.關(guān)于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的公示.pdf

　　恩平市自然資源局

　　2023年7月20日