各利害關(guān)系人：

　　本局收到恩平市恩城街道辦事處中南村民委員會地塊的中南村民委員會公寓樓規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整的申請。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將其進(jìn)行公示。本次規(guī)劃的主要內(nèi)容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城街道中南村民委員會。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：恩平市恩城街道中南村民委員會地塊用地面積4321.25平方米（6.4819畝），建設(shè)用地面積4305.63平方米（6.4584畝）；                      

　　4、開發(fā)單位：恩平市恩城街道中南村民委員會。  

　　二、 具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　1.本項目地上車位布局調(diào)整，綠地布局調(diào)整。

　　2.地下負(fù)一層1/B至J軸交11至17軸水、電井調(diào)整，增加排風(fēng)井。

　　3.首層商鋪布局調(diào)整， 首層?xùn)|側(cè)增加雨蓬、通風(fēng)井，基底面積調(diào)整。 

　　4.二至十二層陽臺調(diào)整，面積增大。

　　5.四層十一層布局調(diào)整。

　　6.二層增加煙道，水、電井布局調(diào)整；天面增加煙道，天面水、電井布局調(diào)整。 

　　三、調(diào)整前后數(shù)據(jù)變化如下：

　　1.本項目總建筑面積由原來12721.83平方米調(diào)整為13055.31平方米；計容總建筑面積由原來的10312.53平方米調(diào)整為10526.72平方米；其中服務(wù)型公寓面積由原來的9503.54平方米調(diào)整為9720.86平方米，商鋪面積不變。

　　2.非計容建筑面積由原來的2409.30平方米調(diào)整為2528.58平方米，地下室部分面積不變。

　　3.公寓樓首層的消防控制室、電信房、公廁及配電房位置和面積進(jìn)行調(diào)整。公共配套總面積由原來的246.06平方米調(diào)整為247.91平方米，其中配電房面積由71.28平方米調(diào)整為72.68平方米，公廁面積8.5平方米調(diào)整為14.29平方米，電信房面積由15.12平方米調(diào)整為13.51平方米，消防控制室面積由16.74平方米調(diào)整為13平方米。

　　4.建筑基底面積由原來的1590.15平方米調(diào)整為1741.02平方米；容積率由原來的2.4調(diào)整為2.44；建筑密度由原來的 36.93%調(diào)整為40.44%。

　　5.綠地面積由原來的1079.09平方米調(diào)整為874.55平方米；綠地率由原來的25.06%調(diào)整為20.31%，其中植草磚鋪底面積由原來的1544.86平方米調(diào)整為1235.29平方米。

　　6.機(jī)動車停車位由原來103個（地上60個、地下43個）調(diào)整為106個（地上63個、地下43個）。

　　凡與以上申請事項之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　特此公示。

　　附注：

　　1、本項目公示期限：2024年8月7日-2024年 8月16日。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局。

　　3、有效反饋意見需注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關(guān)利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完善無法及時進(jìn)一步核對有關(guān)情況的視為無效意見。

　　4、查詢網(wǎng)址：

　　http://828139.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7813872（辦公時間）。

　恩平市自然資源局 

　　2024年8月7日