恩規(guī)公[2024]110號規(guī)劃公示書關于恩平市平石飛鵝塘望天堂《錦城御苑》總平面圖及單體設計方案調(diào)整的公示

發(fā)布日期：2024-09-20

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　　我局收到恩平市錦橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來關于恩平市平石飛鵝塘望天堂《錦城御苑》總平面圖及單體設計方案調(diào)整的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市平石飛鵝塘望天堂《錦城御苑》總平面圖及單體設計方案調(diào)整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市平石飛鵝塘望天堂。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為46389.5平方米。

　　4、開發(fā)單位：恩平市錦橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、本次調(diào)整的總平面圖、13棟具體調(diào)整如下：

　　13棟

　　1、首層13-16軸交13-H軸處配電間、水井電井、樓梯間圖紙凈寬度尺寸有差異。配電間原批準方案凈寬度為2.5m，調(diào)整后凈寬度尺寸為2.3m；水井電井原批準方案凈寬度為2.1m，調(diào)整后凈寬度為2.3m；LT3原批準方案凈寬度為2.7m，調(diào)整后凈寬度為2.75m。有面積變化。

　　2、首層13a-8軸交13a-A軸處，原批準方案沒有電井，調(diào)整后有電井。有面積變化。

　　3、三層13-16軸交13-K軸處，原批準方案沒有表達天井圍護墻體看線，調(diào)整后補充了天井圍護墻體看線。無面積變化。

　　4、二層13-16軸交13-H軸處配電間、水井電井、樓梯間圖紙凈寬度尺寸有差異。配電間原批準方案凈寬度為2.5m，調(diào)整后凈寬度尺寸為2.3m；水井電井原批準方案凈寬度為2.1m，調(diào)整后凈寬度為2.3m；LT3原批準方案凈寬度為2.7m，調(diào)整后凈寬度為2.75m。有面積變化。

　　5、二層13a-8軸交13a-A軸處，原批準方案沒有電井，調(diào)整后有電井。有面積變化。

　　6、十二層13-10軸交13-M軸處，原批準方案沒有煙井，調(diào)整后有煙井。十二層13-18軸交13-K軸處，原批準方案沒有煙井，調(diào)整后有煙井。有面積變化。

　　7、十三層13-6軸交13-M軸處，原批準方案沒有煙井，調(diào)整后有煙井。十二層13a-8軸交13a-C軸處，原批準方案沒有煙井，調(diào)整后有煙井。有面積變化。

　　8、屋頂層13a-6軸交13a-C軸處，原批準方案沒有煙井，調(diào)整后有煙井。十二層13a-2軸交13a-B軸處，原批準方案沒有煙井，調(diào)整后有煙井。有面積變化。

　　9、補充十二層平面圖中13-G軸交13-16軸飄窗頂蓋標高。無面積變化。

　　10、補充二層平面圖中13a-7至13a-8軸交13a-A至13a-E軸風道夾層平面圖，和8號9號節(jié)點大樣。有面積變化。

　　11、補充13-K軸交13-19軸雨棚。無面積變化。

　　12、修改05戶型主臥的門位置。無面積變化。

　　13、修改立面圖，飄窗下部補充百葉。有01戶型13-J軸交13-2軸飄窗下部百葉、03戶型13-G軸交13-16軸飄窗下部百葉、04戶型13a-F軸交13a-8軸飄窗下部百葉、05戶型13a-E軸交13a-7軸飄窗下部百葉、06戶型臥室和主臥室飄窗下部百葉。無面積變化。

　　14、13棟原建筑面積9956.5平方米，現(xiàn)調(diào)整為9949.0平方米。原計容面積8193.0平方米，現(xiàn)調(diào)整為8224.2平方米。原不計容面積1763.5平方米，現(xiàn)調(diào)整為1724.8平方米。原層高超高增計不計容面積1398.3平方米，現(xiàn)調(diào)整為1364.4平方米。原架空層面積365.2平方米，現(xiàn)調(diào)整為360.4平方米。原商業(yè)面積121.6平方米，現(xiàn)調(diào)整為121.7平方米。原住宅面積為8071.4平方米，現(xiàn)調(diào)整為8102.5平方米。其他不變。

　　15、地塊總建筑面積由159031.8平方米調(diào)整為159024.3平方米，原總計容面積139112.3平方米，現(xiàn)調(diào)整為139143.5平方米。

　　二、公示時間：2024年9月20日－2024年9月29日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://828139.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882 規(guī)劃管理股

恩平市自然資源局

　　2024年9月20日

　　附件：

　　關于恩平市平石飛鵝塘望天堂《錦城御苑》總平面圖及單體設計方案調(diào)整的公示3.pdf