一、制定的必要性

　　目前，我市仍未出臺明確的全市性關(guān)于征收集體土地補償?shù)囊?guī)范性文件。同時，對于重點項目（如深茂鐵路、高恩高速）等征地實施方案中，雖然有相關(guān)的青苗和附著物標準，但該標準與周邊開平、臺山相比偏低，征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及其他權(quán)利人提出的異議較多，影響我市重點項目的征地工作。

　　二、制定依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的相關(guān)法律規(guī)定，我市需制訂《恩平市征收集體土地及青苗、附著物補償辦法》。

　　三、主要內(nèi)容

　　1、土地補償費和安置補助費標準。按照《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2016年修訂調(diào)整）的通知》確定，制訂按照不同鎮(zhèn)街所在類別對耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面、未利用地的土地補償費和安置補助費標準。

　　2、青苗及地上附著物補償標準。根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》中“青苗補償費屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償”以及“拆除單位或個人的房屋設施，按照國家的有關(guān)規(guī)定給予補償。被征收土地上的水井、墳墓和其他附著物，由市、縣人民政府按當?shù)氐膶嶋H情況確定補償標準”等規(guī)定制訂青苗及地上附著物補償標準。

　?。?）青苗分為稻田、菜地及其他農(nóng)作物地、甘蔗田、山林地、果樹、綠化樹木、花地及苗圃地、竹林及食用竹筍、荷花塘及蓮藕塘、魚塘等10類。

　?。?）地上附著物分為住宅、商鋪、廠房、臨時建（構(gòu)）筑物、曬谷場及地坪、曬板架、化糞池及儲水池、水井、圍墻、擋土場、水泥瀝青石砌路面、墳墓等12類。

　　3、其他補償費。依據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵發(fā)[2007]14號）、《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的函》（粵府辦[2010]41號）制訂農(nóng)民養(yǎng)老社會保障費、留用地補償比例及折算標準等。

　　4、征地需要注意的程序或事項，以及對相關(guān)概念釋義。

　　如需了解詳細內(nèi)容，請聯(lián)系恩平市國土資源局：岑小姐，聯(lián)系電話：0750-7710183。