恩平市征收集體土地及青苗、附著物補償辦法

第一章 總 則

第一條  為規(guī)范征收農(nóng)村集體土地補償工作，保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市社會經(jīng)濟發(fā)展情況，特制定本補償辦法。

第二條  凡在本市行政轄區(qū)范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地的，均按本辦法執(zhí)行。依法收回國有土地使用權(quán)的，參照本辦法執(zhí)行。臨時占用土地的，參照本辦法執(zhí)行。

第二章  土地補償費和安置補助費

第三條  恩平市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)（2016年修訂調(diào)整）的通知》的規(guī)定執(zhí)行。土地補償費和安置補助費兩項費用合計為：

單位：萬元/畝

如國家或省修訂調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的，上述土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)也隨之相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源部門報市政府批準(zhǔn)后予以公布。

第三章  青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

第四條  青苗補償是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，以被征用前三年平均年產(chǎn)值、價格為主要依據(jù)計算補償。

第五條  青苗由權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處置，征收單位給予其青苗補償。

第六條  征收稻田。按每畝 2000 元計補。

第七條  征收菜地及其他農(nóng)作物地。葉菜類蔬菜、玉米、花生、蔥蒜類、瓜豆類、茄果類、馬鈴薯、豬仔薯、辣椒、菠蘿、西瓜、香瓜、木瓜、草莓每畝3000元；木薯、番薯每畝2000元；人工種植的飼料草地每畝1000元。以上農(nóng)作物地已開墾但未投種的，每畝補償800元。

第八條  征收甘蔗田。糖蔗每畝補償2500元；果蔗（黑蔗、蠟蔗）每畝補償3000元。

第九條  征收山林地。山地青苗補償面積按水平投影面積計算。

（一）混交林。①郁閉度為0.70以下的山林。郁閉度為0.20以下（含0.20），補償價570元/畝；郁閉度為0.20-0.40（不含0.40），補償價1150元/畝；郁閉度為0.40-0.70（不含0.70），補償價1750元/畝。②郁閉度為0.70以上（含0.70）的山林。樹木平均胸徑在6厘米以下（含6厘米）的幼林，補償價3500元/畝；樹木平均胸徑在6-12厘米（含12厘米）的山林，補償價5600元/畝；樹木平均胸徑在12厘米以上的山林，補償價6500元/畝。③灌木林按2850元/畝補償。

（二）人工種植的桉樹。平均胸徑20厘米以上的，每畝補償8000元，零散的每棵補償135元；平均胸徑12-20厘米（含20厘米）的，每畝補償6500元，零散的每棵補償95元；平均胸徑6-12厘米（含12厘米）的，每畝補償5600元，零散的每棵補償70元；平均胸徑6厘米（含6厘米）以下的，每畝補償3500元；零散的每棵補償35元。種植期一年以內(nèi)的幼苗，每畝補償1500元。成片按樹平均胸徑20厘米以上的，每畝最高按60棵計算；成片按樹平均胸徑12-20厘米（含20厘米）的，每畝最高按70棵計算；成片按樹平均胸徑6-12厘米（含12厘米）的，每畝最高按80棵計算；成片按樹平均胸徑6厘米（含6厘米）以下的，每畝最高按100棵計算。

(三) 人工種植的杉樹。平均胸徑20厘米以上的，每畝補償9000元，零散的每棵補償150元；平均胸徑12-20厘米（含20厘米）的，每畝補償7500元，零散的每棵補償110元；平均胸徑6-12厘米（含12厘米）的，每畝補償6500元，零散的每棵補償85元；平均胸徑6厘米（含6厘米）以下的，每畝補償5000元，零散的每棵補償50元。種植期一年以內(nèi)的幼苗，每畝補償2200元。成片杉樹平均胸徑20厘米以上的，每畝最高按60棵計算；成片杉樹平均胸徑12-20厘米（含20厘米）的，每畝最高按70棵計算；成片杉樹平均胸徑6-12厘米（含12厘米）的，每畝最高按80棵計算；成片杉樹平均胸徑6厘米（含6厘米）以下的，每畝最高按100棵計算。

（四）人工種植的松樹。平均胸徑30厘米以上的，每畝補償13500元，零散的每棵補償450元；平均胸徑25-30厘米（含30厘米）的，每畝補償10000元，零散的每棵補償250元；平均胸徑20-25厘米（含25厘米）的，每畝補償7500元，零散的每棵補償150元；平均胸徑15-20厘米（含20厘米）的，每畝補償6600元，零散的每棵補償110元；平均胸徑10-15厘米（含15厘米）的，每畝補償6000元，零散的每棵補償85元；平均胸徑10厘米（含10厘米）以下的，每畝補償4500元；零散的每棵補償50元。種植期一年以內(nèi)的幼苗，每畝補償1850元。成片松樹平均胸徑30厘米以上的，每畝最高按30棵計算；成片松樹平均胸徑25-30厘米（含30厘米）的，每畝最高按40棵計算；成片松樹平均胸徑20-25厘米（含25厘米）的，每畝最高按50棵計算；成片松樹平均胸徑15-20厘米（含20厘米）的，每畝最高按60棵計算；成片松樹平均胸徑10-15厘米（含15厘米）的，每畝最高按70棵計算；成片松樹平均胸徑10厘米（含10厘米）以下的，每畝最高按90棵計算。

（五）橡膠樹。胸徑30厘米（含30厘米）以上的，每棵500元；胸徑20-30厘米的，每棵400元；胸徑10-20厘米（不含20厘米）的，每棵300元；胸徑10厘米（不含10厘米）以下的，每棵150元；當(dāng)年樹苗5元/棵。成片橡膠樹每畝最高按33棵計算，成片橡膠樹苗每畝最高按600棵計算。

（六）茶樹。生長期一年以內(nèi)的按8000元/畝補償；生長期一年以上兩年以內(nèi)的按12000元/畝補償；生長期兩年以上三年以內(nèi)的按15000元/畝補償；生長期三年以上四年以內(nèi)的按25000元/畝補償；生長期四年以上的按30000元/畝補償。零星茶樹按15元/棵補償，成片茶樹每畝最高按2000棵計算。

第十條  征收果樹。

（一）荔枝、龍眼、芒果、黃皮、枇杷、楊桃等。按樹冠覆蓋面直徑180元/米補償。成片的每畝最高按50棵計補。補償計算方法：每畝挑選大、中、小各一棵果樹丈量計算出平均樹冠覆蓋面直徑乘以棵數(shù)再乘以180元得出應(yīng)補償款額。樹枝交叉部分不重復(fù)丈量，每畝最高補償42000元。樹齡一年以內(nèi)的每畝最高按50棵計算，每畝補償3500元。

（二）橄欖、柿子、栗子、蓮霧、菠蘿蜜、桃子、柚子、梨子等。按果樹平均胸徑2000元/米補償。成片果林每畝最高按50棵計補。補償計算方法：每畝挑選大、中、小各一棵果樹丈量計算出平均樹胸徑乘以棵數(shù)再乘以2000元得出應(yīng)補償款額。每畝最高補償50000元。樹齡一年以內(nèi)的每畝最高按50棵計算，每畝補償4000元。

（三）火龍果、胡椒。樹齡兩年以上，已掛果的按18000元/畝補償；未掛果的按13000元/畝補償。樹齡一年以上兩年以內(nèi)（不含兩年）的按10000元/畝補償；樹齡在一年（不含一年）以下的按8000元 /畝補償。

（四）柑、桔、橙、檸檬、佛手、雞蛋果、石榴、人心果、三華李、青棗樹、番石榴等。成片種植已掛果的按18000元/畝補償，未掛果的按13000元/畝補償；零星種植已掛果的按120元/棵補償，未掛果的按85元/棵補償。屬當(dāng)年種植的按2000元/畝補償，零星種植的按15元/棵補償。成片種植的每畝最高按150棵計算。

（五）葡萄、桑樹等。成片種植已掛果的每畝補償18000元，未掛果每畝補償13000元；零星已掛果的每棵補償110元，未掛果的每棵補償80元。屬當(dāng)年種植的每畝補償2500元，零星種植的按13元/棵補償。成片種植的每畝最高按160棵計算。

（六）牛大力。成片種植1年以上（含1年）的，每畝補償5000元；當(dāng)年種植的，每畝補償3000元。零散種植，每棵補償8元；當(dāng)年種植的，每棵補償5元。成片種植的每畝最高按600棵計算。

（七）蕉樹。成片種植半年以內(nèi)的，每畝補償4500元；半年以上至掛果的，每畝補償5000元。零散蕉樹，樹高1.5米（含1.5米）以上的補償35元/棵；樹高1 -1.5米（含1米）的補償30元/棵；樹高1米以下的補償10元/棵。成片蕉樹每畝超過150棵的按畝計算補償。

以上單項果樹補償，成片種植并間種多種果樹的，以種植較多的果樹為補償品種以畝為單位計補，不得以品種分類作重復(fù)計補。補償面積應(yīng)扣除用于種植管理而搭建的建筑物和附著物的面積。

第十一條  征收綠化樹木。

（一）榕樹。有高度無冠幅樹苗，高度1米以內(nèi)（不含1米）每棵補償10元；高度1-2米（不含2米）每棵補償20元。以上成片種植的每畝最高按300棵計算。無冠幅移栽榕樹，胸徑20-70厘米（含70厘米）每棵補償500元；胸徑70厘米以上的，胸徑每增加10厘米每棵移栽補償增加250元。以上成片種植的每畝最高按40棵計算。有冠幅（冠幅大于80厘米以上，含80厘米）的榕樹，胸徑3厘米以下（不含3厘米）每棵補償30元；胸徑3-10厘米（不含10厘米）每棵補償80元；胸徑10-15厘米（不含15厘米）每棵補償300元；胸徑15-20厘米（不含20厘米）每棵補償500元；胸徑20-25厘米（不含 25厘米）每棵補償600元；胸徑25-30厘米（不含30厘米）每棵補償1200元；胸徑30-40厘米（不含40厘米）每棵補償1800元；胸徑40-50厘米（不含50厘米）每棵補償2500元；胸徑50厘米以上，胸徑每增加10厘米每棵補償在2500元基礎(chǔ)上增加500元。以上成片種植的，平均胸徑10厘米以內(nèi)（不含10厘米）的每畝最高按200棵計算，平均胸徑10-20厘米（不含20厘米）的每畝最高按70棵計算，平均胸徑20厘米以上（含20厘米）的每畝最高按40棵計算。

（二）木棉樹、南洋楹、紅花楹（鳳凰樹）、樟樹、面包樹、陰香、黃花風(fēng)鈴木、藍花楹、仁面子、盤架子、黃槐、雞冠刺桐、大葉紫薇、冬青樹、細葉欖仁。胸徑2厘米以內(nèi)（含2厘米），高度0.5-1米（含1米）的樹苗每棵補償4元；高度1-1.5米（含1.5米）的樹苗每棵補償8元。以上成片種植的每畝最高按400棵計算。胸徑2-5厘米（含5厘米）每棵補償35元；胸徑5-10厘米（含10厘米）每棵補償100元；胸徑10-20厘米（含20厘米）每棵補償300元；胸徑20-30厘米（含30厘米）每棵補償600元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補償800元；胸徑40-50厘米（含50厘米）每棵補償1000元；胸徑50-60厘米（含60厘米）每棵補償1200元；胸徑60-70厘米（含70厘米）每棵補償1400元；胸徑70-80厘米（含80厘米）每棵補償1800元；胸徑80厘米以上，胸徑每增加10厘米每棵補償在1800元基礎(chǔ)上增加300元。以上成片種植的，平均胸徑10厘米以內(nèi)的每畝最高按200棵計算，平均胸徑10-20厘米的每畝最高按70棵計算，平均胸徑20厘米以上的每畝最高按40棵計算。

（三）羅漢松、柏樹。高度O.5米以下（含O.5米）每棵補償10元；高度0.5-1米（含1米）每棵補償30元。以上成片種植的每畝最高按400棵計算。高度1-2米（含2米）每棵補償100元；高度2米以上，高度每增加50厘米（含50厘米）每棵補償在100元基礎(chǔ)上增加100元。以上成片種植的每畝最高按60棵計算。

（四）黃花梨、沉香、檀香等珍貴樹種。高度O.5米以下（含O.5米）每棵補償10元，連片種植的每畝最高按600棵計算。高度O.5-1米（含1米）每棵補償25元，高度1-2米（含2米）每棵補償60元，以上成片種植的每畝最高按350棵計算。胸徑5厘米以下（含5厘米）每棵補償250元，胸徑5-10厘米（含10厘米）每棵補償500元，胸徑10厘米以上由專家組評估算價。以上成片種植的每畝最高按90棵計算。

（五）發(fā)財樹。米徑5厘米以下（不含5厘米）每棵補償45元；米徑5-10厘米（不含10厘米）每棵補償90元。以上成片種植的每畝最高按100棵計算。米徑10厘米以上每棵補償180元，連片種植的每畝最高按60棵計算。

（六）叢生棕櫚科植物散尾葵、魚尾葵等。樹苗每叢補償15元，連片種植的每畝最高按200棵計算。冠幅1米以下（不含1米）每叢補償75元；冠幅1-1.5米（含1.5米）每叢補償150元。以上成片種植的每畝最高按100棵計算。冠幅1.5-2米（含2米）每叢補償300元；冠幅2米以上每叢補償450元。以上成片種植的每畝最高按50棵計算。

（七）單桿棕櫚科植物大王椰子樹、假檳榔、蒲葵、海棗等。基徑5-10厘米（含10厘米）的，每棵補償150元；基徑 10-15 厘米（含 15 厘米）的，每棵 補償 225 元;基徑 15-45 厘米（含 45 厘米）的，每棵補償300元;基徑 45 厘米以上的，每棵補償 375元。以上成片種植的每畝最高按 50 棵計算。海棗（包括銀海棗、加拿列海棗）按凈干高度每米補償500元。

（八）柚木、白桂木、紅豆杉等。胸徑2厘米以內(nèi)（含2厘米），高度1-2.5米（含2.5米）的樹苗每棵補償10元。以上成片種植的每畝最高按200棵計算。胸徑2-5厘米（含5厘米）每棵補償50元；胸徑5-10厘米（含10厘米）每棵補償150元；胸徑10-20厘米（含20厘米）每棵補償300元；胸徑20厘米以上的每棵補償500元。以上成片種植的，平均胸徑5厘米以內(nèi)的每畝最高按100棵計算，平均胸徑10-20厘米的每畝最高按60棵計算，平均胸徑20厘米以上的每畝最高按50棵計算。

（九）桂花。樹苗每棵補償10元，連片種植的每畝最高按400棵計算。冠幅1米以下（不含1米）每棵補償50元；冠幅1-1.5米（含1.5米）每棵補償75元。以上成片種植的每畝最高按100棵計算。冠幅1.5-2米（含2米）每棵補償200元；冠幅2米以上每棵補償450元。以上成片種植的每畝最高按50棵計算。

（十）龍鐵樹、澳洲鴨腳木、灰莉、尖葉木犀欖、紅絨球、黃榕球等。冠幅1米以下（不含1米）每棵補償25元；冠幅1-1.2米（含1.2米）每棵補償30元，冠幅1.2-1.5米（含1.5米）每棵補償35元，冠幅1.5-2米（含2米）每棵補償50元；冠幅2米以上每棵補償70元。以上成片種植的每畝最高按90棵計算。

（十一）雜樹（木麻黃、苦楝樹、相思樹、無憂樹、竹柏等）的補償。樹苗胸徑4厘米以下（不含4厘米）每棵補償8元；胸徑4-6厘米（不含6厘米）每棵補償12元；胸徑6-8厘米（不含8厘米）每棵補償15元。樹木胸徑8-10厘米（含10厘米）每棵補償30元。以上成片種植的每畝最高按165棵計算。胸徑10 -20厘米（含20厘米）每棵補償90元；胸徑20-30厘米（含30厘米）每棵補償120元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補償150元；胸徑40-50厘米（含50厘米）每棵補償180元；胸徑50-60厘米（含60厘米）每棵補償210元；胸徑60-70厘米（含70厘米）每棵補償240元；胸徑70-80厘米（含80厘米）每棵補償300元；胸徑80-90厘米（含90厘米）每棵補償450元。以上成片種植的每畝最高按60棵計算。

（十二）上述征收綠化樹木以外的品種，參照現(xiàn)行《江門工程造價信息》園林綠化苗木出圃為參考價，以相對應(yīng)品種規(guī)格按出圃價格40%計算補償。

（十三）多種樹木套種的，則以一種主要物種按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行補償，其他物種按其補償價的20％進行補償。

第十二條  征收花地、苗圃地。

（一）成片地栽花地。種植姜花每畝補償6000元，菊花每畝補償7000元，富貴竹每畝補償8000元，玫瑰花每畝補償10000元。

（二）成片地栽苗圃地。灌木、草本植物、藤類植物每畝補償7500元；觀賞竹類每畝補償10000元；喬木類和棕櫚科類植物每畝補償16000元。

（三）其它成片的栽花地、苗圃地，根據(jù)實際情況，每畝補償最高不得超過16000元。

（四）苗圃地以外的盆栽花木搬遷?；ㄅ杩趶?/span>10-20厘米的（不含20厘米）每盆補償10元；花盆口徑20-40厘米的（不含40厘米）每盆補償20元；花盆口徑40厘米以上的每盆補償40元。

第十三條  綠化樹木、花木類作物可以遷移的，給予一定遷移補償。遷移補償費用按綠化樹木價格的35％計算，遷移費設(shè)定最高價每畝補償6000元，超過高限的按最高價計算，未達高限的按實際計算。

第十四條  征收竹林、食用竹筍。成片竹林每畝補償7000元；零散竹子，以20-40根為一堆，每堆補償70元。成片食用竹筍每畝補償10000元；零散食用竹筍，以20-40根為一堆，每堆補償100元。成片竹林、竹筍每畝超過100堆的按畝計算補償。

第十五條  征收荷花塘、蓮藕塘。開發(fā)費每畝補償1000元，青苗每畝補償3000元。

第十六條  征收魚塘。合理養(yǎng)殖的魚塘，計補養(yǎng)殖的主要品種應(yīng)占養(yǎng)殖總量的70%。補償面積按受影響的養(yǎng)殖水面面積進行補償。

（一）魚塘開發(fā)費。水深在2米以下（不含2米）每畝補償3000元，水深在2米以上每畝補償5000元。

（二）各種魚類補償費。

屬四大家魚及一般淡水魚類，每畝補償5000元。四大家魚及一般淡水魚類指:草魚（鯇魚）、鰱魚（扁魚）、鳙魚（大頭魚）、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、埃及塘鲺、泰國塘鲺、南方大口鯰、淡水白鯧等品種，以上述魚類為主養(yǎng)及混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品種、蚌類及觀賞魚的按此標(biāo)準(zhǔn)補償。

屬優(yōu)質(zhì)品種魚類及海鮮類，每畝補償8000元。優(yōu)質(zhì)品種魚類及海鮮類指:蝦類、蟹類、牡蠣（蠔）、龍鲺、鯛科類、筍殼類、中華胭脂魚、金錢魚（金鼓）、河豚（雞抱、芭魚）、鱘魚類、紅鼓（美國紅魚）、鱸魚類、廣東魴（邊魚、大眼雞）、長吻鮑、瓜仔斑（黑瓜仔）、掛花魚（鱖魚）、黃鰭鯛（黃腳立）、禾順、黃顙魚（黃骨魚）、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鲴、本地塘鲺、生魚、團頭魴（武昌魚）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類、巴西鯛、藍鰓太陽魚、山斑魚（月鱧）、蛙類等。

屬鰻魚、甲魚、娃娃魚、鱷魚及龜類，每畝補償12000元。

第十七條  地上附著物補償是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。

第十八條  遷墳。泥土墳每穴（座）補助1000元；磚（水泥）墳每穴（座）補助2000元。

第十九條  征收地上建（構(gòu)）筑物。

（一）集體建設(shè)用地地上有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（含住宅、商鋪）補償按市場評估結(jié)果補償。

（二）工業(yè)廠房、臨時建筑物、構(gòu)筑物。

1．混凝土框架結(jié)構(gòu)，按建筑面積每平方米補償1600元；

2．磚墻水泥頂結(jié)構(gòu)，按建筑面積每平方米補償1200元；

3．鋼混（框架）結(jié)構(gòu)按建筑面積每平方米補償1000元；

4．磚墻瓦頂結(jié)構(gòu)，按建筑面積每平方米補償750元；

5．磚墻石棉瓦（樹皮、鐵皮）頂結(jié)構(gòu)，按建筑面積每平方米補償500元；

6．樹皮、鐵皮結(jié)構(gòu)，按建筑面積每平方米補償250元；

7．石棉瓦、瀝青紙、竹木結(jié)構(gòu)，按建筑面積每平方米補償120元；活動板房，按建筑面積每平方米補償搬遷費150元；

以上補償費用已包括基本水電，基本裝修的費用。

臨時建筑物、構(gòu)筑物凡檐口高度未達到1.7米的，按上述補償標(biāo)準(zhǔn)的60%計補；檐口高度達到1.7米（含1.7米），未達到2.2米的，按上述補償標(biāo)準(zhǔn)的80%計補；2.2米以上（含2.2米）的，按上述補償標(biāo)準(zhǔn)的100%計補。

（三）其他臨時建筑物。

1．磚混結(jié)構(gòu)的廁所、淋浴房、牲口欄舍等，按建筑面積每平方米補償200元。

2．竹木薄膜頂越冬棚、竹木遮光膜棚，按投影面積每平方米補償60元。

（四）曬谷場及地坪?；炷两Y(jié)構(gòu)每平方米補償80元；灰砂結(jié)構(gòu)每平方米補償30元。

（五）曬板架。單排曬板架，屬竹木機構(gòu)的，每米15元；屬鐵架結(jié)構(gòu)的，每米25元。雙排曬板架，屬竹木機構(gòu)的，每米30元；屬鐵架結(jié)構(gòu)的，每米50元。

（六）化糞池、儲水池。用于種養(yǎng)生產(chǎn)需要的化糞池、儲水池。屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，按鋼筋混凝土實體計補，每立方米補償500元；屬漿砌片石結(jié)構(gòu)的，按砌石實體計補，每立方米補償380元；屬磚墻結(jié)構(gòu)的，按磚墻實體計補，每立方米補償300元?；S池、儲水池需進行地表以下開挖的，按面積計補開挖費每立方米75元。

（七）水井。手搖簡易水井每口補償2500元；磚石、砼管井壁結(jié)構(gòu)水井，按容量計算，磚石井壁結(jié)構(gòu)每立方米補償1200元；砼管井壁結(jié)構(gòu)每立方米補償1800元。

（八）圍墻。

1．磚結(jié)構(gòu)、墻身厚度18厘米的，每立方米補償480元；

2．毛石結(jié)構(gòu)、墻身厚度18厘米以上的，每立方米補償420元。

（九）擋土墻。干砌毛石結(jié)構(gòu)的，每立方米補償350元；漿砌毛石結(jié)構(gòu)的，每立方米補償420元。

（十）水泥、瀝青、石砌路面。按厚度和質(zhì)量每平方米補償100至150元。

第二十條  征地實施單位與被征地單位對地上附著物補償協(xié)商不成的，可以共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。

第二十一條  除有注明搬遷費、安置費外，其它的各項補償單價均已包含被征收土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項生產(chǎn)工具、運輸工具和各種可搬動的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等搬遷費用。

第二十二條  被征收土地地上基礎(chǔ)設(shè)施、地面附著物由開發(fā)用地單位遷建恢復(fù)使用的，不作補償；被征收土地地上電力、通訊、軍用等線路由開發(fā)用地單位負責(zé)遷移；有線電視、廣播、自來水等管線按征地時成本價補償或由開發(fā)用地單位恢復(fù)。

第二十三條  對于重大或特殊項目，青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)超出本辦法的標(biāo)準(zhǔn)，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由征地實施單位按程序報恩平市人民政府批準(zhǔn)實施。

第二十四條  在實施過程出現(xiàn)未列舉的青苗及地上附著物補償項目或?qū)σ蚜信e的青苗及地上附著物補償項目有異議的，由恩平市國土資源局組建評估鑒定專家?guī)欤u估鑒定專家?guī)煊闪謽I(yè)、園藝、農(nóng)業(yè)種植、禽畜養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、工程造價、價格鑒證等方面專家、技術(shù)人員組成，每次從專家?guī)煜鄳?yīng)的補償項目方面專家中采用隨機抽取方式，確定3名或3名以上專家組成評估小組按本辦法確定的原則和規(guī)則進行評估，按評估結(jié)果確定補償標(biāo)準(zhǔn)后進行計補，同時將具普遍性或可延續(xù)性的新增補償項目、品種及補償標(biāo)準(zhǔn)補充納入本辦法。

第四章  其他補償費

第二十五條  以紅線內(nèi)集體性質(zhì)的所有農(nóng)用地、建設(shè)用地及未利用地為基礎(chǔ)，根據(jù)征地面積、2002年年末被征地單位（行政村）人均農(nóng)用地面積和被征地單位16歲以上人口比例計算出應(yīng)列入養(yǎng)老保障范圍內(nèi)的被征地農(nóng)民人數(shù)，按每人9000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計提農(nóng)民養(yǎng)老社會保障費。

第二十六條  留用地面積比例在符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，按實際征收土地面積的10%安排。如被征地單位同意將留用地折算貨幣補償，留用地折算貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝13.6萬元。

第二十七條  搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)。

（一）民房搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)：2000元/戶，另按1000元/月/戶補助被拆遷人自行租房暫住，一次性給予十二個月的租房費用。

（二）工業(yè)廠房、商鋪搬遷及停業(yè)補助標(biāo)準(zhǔn)（含設(shè)備搬遷）：自征地公告（預(yù)公告）發(fā)布之日起，3個月內(nèi)完成搬遷的，以核定的建筑面積計算，按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一次性搬遷及停業(yè)補助費。

第五章  附則

第二十八條  征地公告（預(yù)公告）發(fā)布后，任何單位和個人不得在征地范圍內(nèi)再進行種植、養(yǎng)殖和新建（含擴、改）建筑物、構(gòu)筑物。新增的農(nóng)（林）作物、放養(yǎng)物、魚塘、建筑物、構(gòu)筑物不予補償。經(jīng)主管執(zhí)法部門認(rèn)定為違法的附著物不予補償。

第二十九條  在本辦法施行前已開展但未完成的征地項目，按照有利于被征地主體的原則執(zhí)行。

第三十條  本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期為5年。

附：相關(guān)概念釋義

（一）胸徑又稱干徑，指喬木主干離地表面1.3 米處的直徑，斷面畸形時，測取最大值和最小值的平均值。

（二）基徑指土跡處的直徑。

（三）米徑指苗木離地表1米處的直徑。

（四）冠幅是指樹(苗)木的南北和東西方向?qū)挾鹊钠骄?，與蓬徑相類似。

（五）凈干高度是指地面到主干枝芽的高度。

（六）郁閉度指山林地喬木樹冠遮蔽地面的程度，是以林地樹冠垂直投影面積與實際林地面積之比，以十分?jǐn)?shù)表示，完全覆蓋地面郁閉度為1。

（七）魚塘水深是指塘基面平均高度至淤泥表面平均高度間的距離。