為貫徹落實《中共中央國務(wù)院關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》（中發(fā)〔2019〕1號）、《廣東省自然資源廳關(guān)于開展房地一體的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記試點工作的通知》精神，我市將在全市范圍內(nèi)共11個鎮(zhèn)（街）開展農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。通過確權(quán)登記，將我市集體土地范圍內(nèi)每一宗地的權(quán)屬狀況以及空間、界址、四至、面積和用途（地類）等自然狀況及限制狀況形成完善的房地一體登記成果，為農(nóng)村集體土地管理、統(tǒng)計分析提供依據(jù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、確權(quán)登記范圍

　　全市集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋，不包括簡易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構(gòu)筑物。集體所有土地上開發(fā)的商品住房，一律不予確權(quán)登記。

　　二、確權(quán)登記內(nèi)容、時限

　　以永久性存續(xù)的農(nóng)村主要房屋為單元，將每一間房屋權(quán)屬、位置、界址、四至、面積、數(shù)量、用途等自然狀況和權(quán)屬狀況進行確權(quán)登記。本次確權(quán)登記工作于2020年4月全面開展，2020年12月31日結(jié)束。

　　三、確權(quán)登記方法

　?。ㄒ唬┓康匾惑w的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。本次權(quán)籍調(diào)查以農(nóng)村地籍調(diào)查成果為基礎(chǔ)，采用解析法開展房屋調(diào)查并進行測繪畫圖計算房屋建筑面積，形成滿足登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果。

　　（二）登記發(fā)證。村民委員會要協(xié)助收集不動產(chǎn)登記申請、有效身份證明及合法權(quán)屬來源等材料，也可在指界階段一并引導(dǎo)權(quán)利人申請宅基地和房屋所有權(quán)首次登記。權(quán)籍調(diào)查初步成果形成后，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)權(quán)利人信息、權(quán)籍調(diào)查成果、登記事項等內(nèi)容在村公告欄進行公告，公告期不少于15個工作日（公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)），公告無異議且經(jīng)權(quán)利人簽字確認(rèn)后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，符合登記條件的予以確權(quán)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　四、其他事宜

　?。ㄒ唬┺r(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作是國務(wù)院親自部署的重要工作任務(wù)，也關(guān)系到農(nóng)民群眾自身利益，各用地用房單位和個人應(yīng)予積極配合，履行現(xiàn)場核查義務(wù)并積極提交相關(guān)登記資料。若有異議，必須在農(nóng)房確權(quán)登記公示后十五日內(nèi)提出，逾期不提出異議申請的，將按農(nóng)房確權(quán)登記公示結(jié)果為準(zhǔn)。

　?。ǘ└饔玫赜梅繂挝缓蛡€人需提前準(zhǔn)備以下證明材料：

　　1．已取得的集體建設(shè)土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬來源證明材料；

　　2．涉及房屋繼承的，應(yīng)提交相關(guān)繼承材料；

　　3．個人有效身份證明材料，單位組織機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明材料；

　　4．其他證明。

　?。ㄈ┍敬未_權(quán)登記是恩平市人民政府主導(dǎo)的總登記，不向單位和個人收取任何登記費用（僅收取證書工本費10元/本）。如有人員利用本次調(diào)查進行非法收費或非法活動，請及時向恩平市自然資源局舉報（聯(lián)系電話：0750—7710138）。

　　特此通告

　　恩平市人民政府

　　2020年4月20日