恩規(guī)公[2015]102號關(guān)于恩平市大槐鎮(zhèn)匯銀春天家園修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的公示
為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市大槐鎮(zhèn)匯銀春天家園修建性詳細規(guī)劃的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市大槐鎮(zhèn)大槐圩S367省道邊（大槐舊鎮(zhèn)政府）。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：17026.00平方米(合25.5391畝)。
4、開發(fā)單位：恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整簡況說明：
該地塊位于恩平市大槐鎮(zhèn)大槐圩S367省道邊（大槐舊鎮(zhèn)政府），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為17026.00平方米（合25.5391畝），建設(shè)用地面積為16663.00平方米。原規(guī)劃方案建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及4棟8-20層的住宅樓，主要經(jīng)濟技術(shù)指標：總建筑面積為26512.33平方米（其中：計容積率建筑面積為26399.40平方米，不計容積率建筑面積112.93平方米），建筑基底面積為4341.99平方米，建筑密度為26.06%，容積率為1.58，綠地率為31.19%，居住戶數(shù)為208戶，停車位236個(詳見附圖）。
由于該地塊處于大槐圩中心位置，距離該地塊500米處有近年新建達1200多平方米的大槐居委會及社區(qū)服務(wù)中心，地塊南側(cè)新建的大槐鎮(zhèn)新農(nóng)貿(mào)市場已設(shè)置有約100平方米的公共廁所，因此，大槐鎮(zhèn)人民政府建議該項目取消居委會、社區(qū)服務(wù)中心及公共廁所3項配套設(shè)施。
方案調(diào)整后建筑布局不變，主要經(jīng)濟技術(shù)指標：總建筑面積為30133.00平方米（其中：計容積率建筑面積為25993.70平方米，不計容積率建筑面積4139.30平方米），建筑基底面積為4831.70平方米，建筑密度為29.00%，容積率為1.56，綠地率為30%，居住戶數(shù)為208戶，停車位228個(詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。
具體調(diào)整如下：
（1）取消居委會、公共廁所兩項配套設(shè)施；
（2）保留社區(qū)服務(wù)中心，建筑面積由507.40平方米調(diào)整為365.00平方米。
二、公示時間：2015年11月18日－2015年12月2日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp
三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十五日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076 聯(lián)系人：吳先生
監(jiān)察股投訴電話：0750-7815738
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2015年11月18日
