為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城平石飛鵝塘六合村門口地塊規(guī)劃圖（調(diào)整容積率）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市恩城平石飛鵝塘六合村門口。
2、用地規(guī)模：34870.1平方米（合52.3052畝）。
3、開發(fā)單位：吳寶鵬。
4、地塊調(diào)整容積率簡況說明：
    根據(jù)恩平市國土資源局提供的關于《恩平市國土資源局政府信息公開告知書》（恩國土資公開告知[2015]0460號）的資料顯示，該宗地的土地使用權是由恩平市二建集團公司二十四隊【證號：（平石）020416/000416號，面積40666.7平方米】于2003年4月轉給吳寶鵬的，經(jīng)雙方同意，按34870.1平方米進行發(fā)證，余下面積5796.6平方米作為城市規(guī)劃道路用地，不進行發(fā)證，該宗地土地使用權的土地使用證證號為恩府國用（2011）第02049號。   

    根據(jù)《錦江新城北區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，該宗地北邊為40米南華街，東邊為規(guī)劃18米路，西邊為40米錦江大道，規(guī)劃用地面積為34870.1平方米，其中建設用地面積為33760.6平方米，道路占用面積為1109.5平方米，用地性質為商住用地，原規(guī)劃許可容積率為2.0＜容積率≤3.0，計算容積率總建筑面積為：67521.2平方米＜計算容積率總面積≤101281.8平方米。

    由于城市道路建設占用該地塊部分用地，現(xiàn)開發(fā)單位申請容積率補償，符合《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十八條第一款“因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改導致地塊開發(fā)條件變化”的規(guī)定。根據(jù)《恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法》有關規(guī)定，由于城市公共設施建設占用該項目用地，可按其每提供1平方米面積用于公用設施或用地，允許增加建筑面積2.5平方米的補償辦法進行容積率補償。由于城市規(guī)劃道路道路占用該項目總用地面積為5796.6+1109.5=6906.1平方米，即允許增加建筑面積為6906.1×2.5=17265.3平方米，總計容面積可增加至118547.1平方米，從而容積率可調(diào)整為：1.0＜容積率≤3.51。現(xiàn)對調(diào)整方案給予公示。

二、公示時間：2016年9月29日－2016年10月8日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

三、凡與以上申請事項之間有重大利益關系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。 

特此公告。
聯(lián)系人：陳小姐   
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
咨詢電話：（0750）7823076

                                                                       恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 
                                                                    二〇一六年九月二十九日