為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城建安·御錦瓏灣地塊二（三期、四期、五期）修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城平石飛鵝塘鵝腦頂門口（地塊二）。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：52766.0平方米（合79.15畝）。                           
4、開(kāi)發(fā)單位：恩平市建安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整簡(jiǎn)況說(shuō)明：
    該項(xiàng)目位于恩平市恩城平石飛鵝塘鵝腦頂門口（地塊二），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為52766.00平方米（合79.15畝），建設(shè)用地面積為45598.80平方米。原規(guī)劃方案建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及15棟22-30層的住宅樓，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為207291.58平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為159595.80平方米，不計(jì)容積率建筑面積47695.78平方米），建筑基底面積為14501.89平方米，建筑密度為27.48%，容積率為3.50，綠地率為33%，居住戶數(shù)為1807戶，停車位1921個(gè)(詳見(jiàn)附圖）。
    現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局主要為1層的商業(yè)裙樓及13棟21-28層的住宅樓，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為208263.67平方米（其中：計(jì)容積率建筑面積為159592.19平方米，不計(jì)容積率建筑面積48671.48平方米），建筑基底面積為15533.07平方米，建筑密度為29.44%，容積率為3.50，綠地率為30%，居住戶數(shù)為1262戶，停車位1370個(gè)(詳見(jiàn)附圖）；現(xiàn)給予公示。
    具體調(diào)整如下：
    （1）建筑布局調(diào)整：由1層的商業(yè)裙樓及15棟22-30層的住宅樓調(diào)整為1層的商業(yè)裙樓及13棟21-28層的住宅樓，其中，住宅建筑面積由147633.03平方米調(diào)整為148035.40平方米，商業(yè)建筑面積由11216.83平方米調(diào)整為10800.61平方米；
    （2）公共配套設(shè)施調(diào)整：社區(qū)辦公用房位置由原26棟調(diào)整至21棟；
    （3）地下室出入口調(diào)整：地塊北側(cè)出入口由單向出口及單向入口改為雙向出入口；
    （4）地下室輪廊線調(diào)整，由26650.85平方米調(diào)整為23037.46平方米。

二、公示時(shí)間：2017年3月20日－2017年3月29日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見(jiàn)方式：書面意見(jiàn)并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)
業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳先生
建設(shè)單位電話：18128226961  聯(lián)系人：陳先生
                                                                                                           
                                                                    
                                                                     

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
                                                                       2017年3月17日