恩規(guī)公[2017]116號

關于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的公示

    為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現對相關事項公示如下：

    一、項目概況：

    1、項目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)。

    2、用地性質：商住用地。

    3、用地規(guī)模：124966.6平方米(合187.45畝)。                 

    4、開發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。

    5、修建性詳細規(guī)劃調整說明：

    該項目位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四(C地塊)，規(guī)劃用地性質為商業(yè)、住宅混合用地，地塊用地面積為124966.6平方米(合187.45畝)，因項目發(fā)展需要，開發(fā)單位申請調整地塊四(C地塊)的規(guī)劃方案。原方案中1、2、3、5號住宅樓及一期地下車庫已完成報建手續(xù)，剩余部分住宅樓及商業(yè)未報建及開發(fā)建設。原規(guī)劃方案中地塊四（C地塊）綜合技術經濟指標為總建筑面積為450437.71平方米，其中計容建筑面積為349906.48平方米，不計容建筑面積為100531.23平方米,容積率為2.8，基底面積為37489.98平方米,建筑密度為30%,,綠地率為34.7%,總戶數為2424戶，停車位為3147個。高層商住樓共19棟，層數22-30層；商業(yè)樓兩棟，層數14層；幼兒園一棟，層數2層。調整后地塊四(C地塊)綜合技術經濟指標為總建筑面積為456984.4平方米，其中計容建筑面積為349906.4平方米，不計容建筑面積為107078平方米,容積率為2.8，基底面積為33544.4平方米,建筑密度為26.8%,綠地率為34.4%,總戶數為2924，停車位為3113個。高層商住樓共27棟，層數25-30層；幼兒園一棟,按恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊一、地塊二、地塊三、地塊四配比要求進行規(guī)劃設計，幼兒園設計為12個班，總建筑面積為2613.8平方米，層數2層；且由地塊東北角移至地塊西南角。（詳見附圖）

    二、公示時間：2017年10月11日－2017年10月21日。網上公示網址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

    四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

　　特此公告。

    聯系人：梁先生    聯系地址：恩平市恩城小島東華街6號

    咨詢電話：（0750）7812882

                                          恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

                                                2017年10月10日