為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對于恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會分界龍、大槐村委會和叉坑（大槐鎮(zhèn)大槐服務(wù)區(qū)）修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

    一、項目概況：

    1、項目區(qū)位：恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會分界龍、恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村委會和叉坑。

    2、用地性質(zhì)：商住用地。

    3、用地規(guī)模：東區(qū)規(guī)劃用地面積：140878.37平方米（211.3176畝）；西區(qū)規(guī)劃用地面積：40209.52平方米（60.3143畝）。                           

    4、開發(fā)單位：廣東通驛高速公路服務(wù)區(qū)有限公司。

    5、修建性詳細規(guī)劃簡況說明：

    該項目位于恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村委會分界龍、恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村委會和叉坑，規(guī)劃用地性質(zhì)為區(qū)域交通設(shè)施、商業(yè)用地， 東區(qū)規(guī)劃用地面積：140878.37平方米（211.3176畝），建設(shè)用地面積：140878.37平方米（211.3176畝）；西區(qū)規(guī)劃用地面積：40209.52平方米（60.3143畝），建設(shè)用地面積：40209.52平方米（60.3143畝）。規(guī)劃方案布局主要分為東區(qū)的購物中心、度假式公寓、酒店、員工餐廳與宿舍樓、加油站、汽車美容、博物館等和西區(qū)的汽車美容、加油站、購物中心；度假式公寓層數(shù)為1-33層；酒店層數(shù)為1-33層。規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為284483平方米（其中：東區(qū)總建筑面積為281503平方米，西區(qū)總建筑面積為2980平方米）；總建筑基底面積36709平方米（其中：東區(qū)建筑基底面積為32317平方米，西區(qū)建筑基底面積為4392平方米）；東區(qū)建筑密度為22.94%，西區(qū)建筑密度為10.92%；東區(qū)容積率為2.00，西區(qū)容積率為0.07；小汽車停車位共1198個（其中東區(qū)814個，西區(qū)384個）(詳見附圖）；

    現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局主要由東區(qū)的服務(wù)樓、度假式公寓、食堂、宿舍樓、加油站、汽修庫1等和西區(qū)的服務(wù)樓、加油站、汽修庫2組成，規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標：東區(qū)總建筑面積為315003.7平方米(其中：計容積率建筑面積為305584.5平方米，不計算容積率建筑面積為9419.2平方米），建筑基底面積為30007.1平方米，建筑密度為21.3%,容積率為2.17，停車位794個；西區(qū)總建筑面積為6571.8平方米（其中：計容積率建筑面積為4318.6平方米，不計容積率建筑面積為2253.2平方米），建筑基底面積為4945.8平方米,建筑密度為12.3%,容積率為0.11,停車位304個(詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

    具體調(diào)整如下：

   （1）名稱修改：東區(qū)員工餐廳，改名為食堂；僑鄉(xiāng)小鎮(zhèn)和購物中心，現(xiàn)合稱為東區(qū)服務(wù)樓；汽修美容改名為汽修庫1；西區(qū)購物中心，改名為西區(qū)服務(wù)樓；汽修美容，改名為汽修庫2；

   （2）層數(shù)修改：宿舍，層數(shù)由10層改為7層；食堂，層數(shù)由2層改為1層加半地下室；

   （3）建筑高度修改：東區(qū)服務(wù)樓，13.8米改為16.15米；西區(qū)服務(wù)樓，8米改為7.65米；宿舍樓，34.7米改為22.7米；食堂，10米改為8.3米；汽修庫，5.5米改為5.65米；博物館，16米改為13.45米；

   （4）建筑面積修改：東區(qū)，總建筑面積281503平方米改為315003.764平方米，計容建筑面積281503平方米改為305584.564平方米；西區(qū)，總建筑面積2980平方米改為6571.8平方米，計容建筑面積2980平方米改為4318.6平方米；

   （5）基底面積修改：東區(qū)，32317平方米改為30007.1平方米；西區(qū)，4392平方米改為4945.8平方米；

   （6）容積率修改：東區(qū)，2.00改為2.17；西區(qū)，0.07改為0.11；

   （7）建筑密度修改：東區(qū)，22.94%改為21.3%；西區(qū)，10.92%改為12.3%；

   （8）機房修改：配電房移至東區(qū)服務(wù)樓一樓、西區(qū)服務(wù)樓一樓與食堂半地下室，水泵房移至食堂半地下室；東西區(qū)分別設(shè)置了一個污水處理站。

    二、公示時間：2017年12月16日－2017年12月25日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

    四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

    聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

    業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：嚴先生

    監(jiān)察股投訴電話：0750-7815738

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2017年12月15日