為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市錦江新城南區(qū)（錦繡香江）修建性詳細規(guī)劃調(diào)整方案的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

    一、項目概況：

    1、項目區(qū)位：恩平市錦江新城南區(qū)。

    2、用地性質(zhì)：商住用地。

    3、用地規(guī)模：151561.9平方米（合227.3畝）。                           

    4、開發(fā)單位：錦江新城置業(yè)有限公司。

    5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整簡況說明：

    該項目位于恩平市錦江新城南區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為151561.9平方米（合227.3畝）。原規(guī)劃方案建筑布局主要由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及30棟11-30層的住宅樓組成，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為291925.455平方米（其中：計容積率建筑面積為267347.455平方米，不計容積率建筑面積27148.04平方米），建筑基底面積為27223.855平方米，建筑密度為17.96%，容積率為1.76，綠地率為37.01%，居住戶數(shù)為1720戶，停車位1253個(詳見附圖）。

    該項目已驗收住宅樓分別有A、B、C、D1~D11、E1~E4共18棟3層的低層住宅以及G1、G3、G4、F4棟1層的商業(yè)裙樓及G1~G6、F1~F12、H1~H5共23棟11-16層住宅樓，驗收戶數(shù)共1281戶。    

    現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局主要由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及31棟11-24層的住宅樓組成，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為301112.8平方米（其中：計容積率建筑面積為264154.1平方米，不計容積率建筑面積36958.7平方米），建筑基底面積為28263.49平方米，建筑密度為18.6%，容積率為1.74，綠地率為35.3%，居住戶數(shù)為1998戶，停車位1507個(詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

    具體調(diào)整如下：

    （1）建筑布局調(diào)整：由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及30棟11-30層的住宅樓調(diào)整為18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及31棟11-24層的住宅樓；其中主要調(diào)整內(nèi)容為原L1~L4及M共5棟30層住宅樓調(diào)整為L1~L6共6棟20~24層住宅樓；

    （2）戶型調(diào)整：原J、K兩棟住宅樓已辦理報建手續(xù)，原報建方案戶數(shù)為86戶，現(xiàn)調(diào)整為213戶；

    （3）建筑密度調(diào)整：基底面積由原27223.855平方米調(diào)整為28263.49平方米；建筑密度由原17.96%調(diào)整為18.6%；

    （4）容積率調(diào)整：計容面積由原267347.455平方米調(diào)整為264154.1平方米；容積率由原1.76調(diào)整為1.74；

    （5）綠地率調(diào)整：綠地面積由原57267.75平方米調(diào)整為53455.5平方米；綠地率由原37.01%調(diào)整為35.3%；

    （6）地下車庫調(diào)整：L1~L6棟地下車庫由原一層地下室調(diào)整為兩層地下室，總地下建筑面積由24578平方米調(diào)整為33076.6平方米；

    （7）居住戶數(shù)調(diào)整：由原1720戶調(diào)整為1998戶，比原方案共多278戶；

    （8）小汽車停車位調(diào)整，總車位數(shù)由1253個停車位調(diào)整為1507個停車位，其中地上停車位由原483個調(diào)整為643個，地下停車位由原770個調(diào)整為864個（其中已驗收地下車庫376個車位數(shù)量不變）。

    二、公示時間：2017年12月21日－2017年12月30日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

    四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

    聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

    業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳小姐

 恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2017年12月21日