恩規(guī)公[2018]7號 關于恩平市錦城御苑修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的公示
為了進一步推進規(guī)劃公示制度,充分聽取社會各界對關于恩平市錦城御苑修建性詳細規(guī)劃(調整方案)的意見和建議,依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定,現對相關事項公示如下:
一、項目概況:
1、項目區(qū)位:恩平市平石飛鵝塘望天堂。
2、規(guī)劃用地性質:商住用地。
3、用地規(guī)模:46389.5平方米(69.5843畝)。
4、開發(fā)單位:恩平市錦橋房地產開發(fā)有限公司。
5、項目簡況說明:
該地塊位于恩平市平石飛鵝塘望天堂,規(guī)劃用地性質為商住用地,規(guī)劃用地面積為46389.5平方米(69.5843畝),地塊許可規(guī)劃條件為建筑密度≤30%;1.0<容積率≤3.0;綠地率≥35%;建筑層數為多層或高層;車位配置:住宅停車位配建數不少于1個車位/戶,商業(yè)建筑按每100平方米(建筑面積)1個配建標準小汽車停車位。
原報建規(guī)劃方案建筑布局主要由地下二層停車庫、地上32棟6~27層住宅樓及1棟12層商業(yè)辦公樓組成。綜合技術經濟指標:總建筑面積為158864.09平方米,其中計容面積為139168.5平方米,不計容面積為19695.59平方米;建筑基底面積為11646.53平方米;建筑密度為25.2%;容積率為3.0;綠地率為40%;戶數為959戶(大戶型)/1572戶(小戶型);機動車停車位955個(其中地下停車位499個,地上停車位456個);(詳見附圖)
現該項目已建成A1~A6、B1~B5、C1~C2、D1~D3、E1~E2、F1~F2、G1~G4、H1~H4、J1~J2、M1~M2共32棟6~27層住宅樓及地下二層停車庫,剩余1棟12層商業(yè)辦公樓尚未建成。根據建設單位提供的《恩平市公安局門牌號證明書》資料顯示,現有戶數共957戶。其中現狀已建建筑物的綜合技術經濟指標:總建筑面積為149075.31平方米,其中計容面積為130919.27平方米,不計容面積為18156.04平方米;建筑基底面積為10629.78平方米;建筑密度為22.9%;容積率為2.82;綠地面積為16296.41平方米,綠地率為35.1%;戶數為957戶;機動車停車位594個(其中地下停車位451個,地上停車位143個)(詳見附圖);該現狀方案于2017年9月20日-2017年9月29日按法定程序進行公示,公示期間未收到反饋意見及建議;
現建設單位根據發(fā)展需要擬將12層的商業(yè)辦公樓調整為17層的商住樓。調整后綜合技術經濟指標:總建筑面積為158678.61平方米,其中計容面積為139168.47平方米,不計容面積為19510.14平方米;建筑基底面積為11606.28平方米;建筑密度為25%;容積率為3.0;綠地面積為16296.41平方米,綠地率為35.1%;戶數為1017戶;機動車停車位654個(其中地下停車位451個,地上停車位203個),其中新增車位為60個(標準小汽車位20個,微型車位57*0.7=40個)(詳見附圖);現給予公示。
具體調整如下:
?。?)建筑布局調整:原報建12層商業(yè)辦公樓調整為17層商住樓;
?。?)戶數調整:原規(guī)劃方案戶數為959戶,現狀已建成957,現擬新增60戶,調整為1017戶;
(3)車位調整:原規(guī)劃方案車位數共955個,現狀已建成594個,現擬新增車位60個,調整為654個;
二、公示時間:2018年1月24日-2018年2月2日。網上公示網址: <http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/>。
三、凡與以上申請事項之間有利益關系的,可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的,視為放棄上述權利。
四、有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。
特此公示。
聯系地址:恩平市恩城小島東華街6號
業(yè)務咨詢電話:0750-7823076 聯系人:吳小姐
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2018年1月23日