為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市錦江新城南區(qū)（錦繡香江）修建性詳細規(guī)劃調整方案的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

一、項目概況：

1、項目區(qū)位：恩平市錦江新城南區(qū)。

2、用地性質：商住用地。

3、用地規(guī)模：151561.9平方米（合227.3畝）。                          

4、開發(fā)單位：恩平市錦江新城置業(yè)有限公司。

5、修建性詳細規(guī)劃調整簡況說明：

該項目位于恩平市錦江新城南區(qū)，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為151561.9平方米（合227.3畝）。原規(guī)劃方案建筑布局主要由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及30棟11-30層的住宅樓組成，主要經(jīng)濟技術指標：總建筑面積為291925.455平方米（其中：計容積率建筑面積為267347.455平方米，不計容積率建筑面積27148.04平方米），建筑基底面積為27223.855平方米，建筑密度為17.96%，容積率為1.76，綠地率為37.01%，居住戶數(shù)為1720戶，停車位1253個(詳見附圖）。

該項目于2007年報建，現(xiàn)已驗收住宅樓分別有A、B、C、D1-D11、E1-E4共18棟3層的低層住宅以及G1、G3、G4、F4棟1層的商業(yè)裙樓及G1-G6、F1-F12、H1-H5共23棟11-16層住宅樓，驗收戶數(shù)共1281戶。剩余L1、L2、L3、 L4、L5共5棟30層的住宅及J、K棟未開發(fā)建設。   

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調整規(guī)劃方案?？傮w方案調整后建筑布局主要由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及28棟11-29層的住宅樓組成。其中主要將L1、L2、L3、 L4、L5共5棟30層的住宅調整為3棟29層的住宅及小部分商鋪，J棟調整為20層1梯4戶住宅，K棟調整為23層1梯6戶住宅。總體規(guī)劃方案主要經(jīng)濟技術指標：總建筑面積為301995.0平方米（其中：計容積率建筑面積為257931.8平方米，不計容積率建筑面積44063.2平方米），建筑基底面積為27432.7平方米，建筑密度為18.1%，容積率為1.70，綠地率為36.3%，居住戶數(shù)為1998戶，停車位1526個(詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

具體調整如下：

（1）建筑布局調整：由18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及30棟11-30層的住宅樓調整為18棟3層的低層住宅以及1層的商業(yè)裙樓及28棟11-29層的住宅樓；其中主要將L1、L2、L3、 L4、L5共5棟30層的住宅調整為3棟29層的住宅及小部分商鋪。

（2）戶型調整：原J、K兩棟住宅樓已辦理報建手續(xù)，現(xiàn)J棟調整為20層1梯4戶住宅，K棟調整為23層1梯6戶住宅；原報建方案戶數(shù)為86戶，現(xiàn)調整后為213戶；

（3）建筑密度調整：基底面積由原27223.855平方米調整為27432.7平方米；建筑密度由原17.8%調整為18.1%；

（4）容積率調整：計容面積由原267347.455平方米調整為257931.8平方米；容積率由原1.76調整為1.70；

（5）綠地率調整：綠地面積由原57267.75平方米調整為54970.2平方米；綠地率由原37.01%調整為36.3%；

（6）地下車庫調整：L1~L3棟地下車庫由原一層地下室調整為兩層地下室，總地下建筑面積由24578平方米調整為39063.0平方米；

（7）居住戶數(shù)調整：由原1614戶調整為1998戶，比原方案共多384戶；

（8）小汽車停車位調整，總車位數(shù)由1253個停車位調整為1526個停車位，其中地上停車位由原483個調整為543個，地下停車位由原770個調整為983個（其中已驗收地下車庫376個車位數(shù)量不變）。

二、公示時間：2018年6月16日－2018年6月25日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/

三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

業(yè)務咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳小姐

                                                              恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

                                                              2018年6月15日