為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

一、項目概況：

1、項目區(qū)位：恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2、、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積：恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1：17839.2平方米（26.7588畝）、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2：19835.0平方米（29.7525畝）、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊一：5041.6平方米（7.6524畝）、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二：37404.0平方米（56.1060畝）；                 

4、開發(fā)單位：恩平市千佑房地產(chǎn)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：

該項目位于恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊一、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二，規(guī)劃用地性質(zhì)均為商住用地，總地塊用地面積為：80119.8平方米（120.17973畝）：其中恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1：17839.2平方米（26.7588畝）、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2：19835.0平方米（29.7525畝）、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊一：5041.6平方米（7.5624）畝、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二：37404.0平方米（56.1060）畝。該項目于2012年報建，原規(guī)劃方案由2棟6層、26棟11層、5棟15層、13棟17層的商住樓，1棟3層幼兒園及地下2層組成。規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積為329253.3平方米，其中計算容積率面積為240631.5平方米，不計容積率面積為88621.8平方米，商業(yè)面積21370.8平方米, 配套公建面積2737.6平方米, 幼兒園面積1317.7平方米，首層建筑占地面積為28005.0平方米，容積率為3.0，建筑密度為35%，綠地率為33.7%?？倯魯?shù)1864戶。小汽車停車位2192個, 其中地下1759個, 地上433個。其中，二號之3地塊一，用地面積為5041.6平方米，已驗收總建筑面積為14419.9平方米，其中計算容積率建筑面積為12835.2平方米。

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，對恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2、恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二申請調(diào)整規(guī)劃方案，送審規(guī)劃方案建筑布局主要為：恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1：由7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#垃圾收集站、配電房、首層商業(yè)及兩層地下室組成，建筑層數(shù)為22--26層，居住戶數(shù)為605戶，停車位總數(shù)為614個；恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2：由1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓、6#住宅樓、首層商業(yè)及兩層地下室組成，建筑層數(shù)為17--26層，居住戶數(shù)為655戶，停車位總數(shù)為688個；恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二：由13#住宅樓、14#住宅樓、15#住宅樓、16#住宅樓、17#住宅樓、18#住宅樓、19#住宅樓、20#住宅樓、21#住宅樓、9班幼兒園、配電房、首層商業(yè)及兩層地下室組成，建筑層數(shù)為25--26層，居住戶數(shù)為1215戶，停車位總數(shù)為1359個(其中地上車位100個，地下一層車位700個,地下二層車位559個,地下二層包含恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1未設(shè)計車位114個）。

調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之1：建筑面積為77612.8平方米（其中計容積率建筑總面積為53517.6平方米，不計容積率建筑面積為24095.2平方米），容積率為3.00，建筑基底面積為2985.5平方米，地下室面積為22840.0平方米，建筑密度為16.7%，綠地率為39.2%，建筑層數(shù)為22-26層，居住戶數(shù)為605戶，停車位總數(shù)為614個。恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之2：建筑面積為84453.0平方米（其中計容積率建筑總面積為59505.0平方米，不計容積率建筑面積為24948.0平方米），容積率為3.00，建筑基底面積為4985.4平方米，地下室面積為23339.0平方米，建筑密度為25.1%，綠地率為30.3%，建筑層數(shù)為17-26層，居住戶數(shù)為655戶，停車位總數(shù)為688個。恩平市圣堂鎮(zhèn)沿江北路二號之3地塊二：建筑面積為158941.8平方米（其中計容積率建筑總面積為112212.0平方米，不計容積率建筑面積為46729.8平方米），容積率為3.00，建筑基底面積為8284.5平方米，地下室面積為44079.3平方米，建筑密度為22.1%，綠地率為34.1%，建筑層數(shù)為25-26層，居住戶數(shù)為1215戶，停車位總數(shù)為1359個。（詳見附圖）

二、公示時間：2018年10月30日－2018年11月8日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公告。

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

咨詢電話：（0750）7823076

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 

2018年10月30日

（公示期已過，刪除附件）