恩規(guī)公[2018]147號 關(guān)于恩平市平石清溪湖地塊二地塊修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的公示
為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市平石清溪湖地塊二地塊修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市平石清溪湖地塊二。
2、用地性質(zhì)：商住用地。
3、用地規(guī)模：36133.0平方米（合54.1995畝）。
4、開發(fā)單位：恩平市天南置業(yè)有限公司。
5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整簡況說明：
該地塊位于恩平市平石清溪湖地塊二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為36133.0平方米（合54.1995畝），建設(shè)用地面積為31501.32平方米。2018年9月批復(fù)的規(guī)劃方案布局由2棟17層、6棟26層的住宅樓、1-3層沿街商鋪及一層半地下室組成；主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：總建筑面積為115572.4平方米（其中計容積率建筑面積為88203.6平方米，不計容積率建筑面積為27368.8平方米），其中商業(yè)面積為9882.9平方米，公建配套面積為1634.6平方米；建筑基底面積為7765平方米，建筑密度為24.2%，容積率為2.8，綠地面積為12079.4平方米，綠地率為38.3%，小汽車停車位812個(其中地上65個，地下747個）；層數(shù)為地上1-26層，地下1層。(詳見附圖）
現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調(diào)整規(guī)劃方案。方案調(diào)整后建筑布局不變，由2棟17層、6棟26層的住宅樓、1-3層沿街商鋪及一層半地下室組成；主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：總建筑面積為116002.4平方米（其中：計容積率建筑面積87956.0平方米，不計容積率建筑面積28046.4平方米），建筑基底面積為7492.7平方米，建筑密度為23.8%，容積率為2.79，綠地率為37.8%，綠地面積為11920.4平方米，戶數(shù)為722戶，小汽車停車位812個,其中地上小汽車停車位95個、地下717個?，F(xiàn)給予公示。
具體調(diào)整如下：
(1)總建筑面積由原115572.4平方米調(diào)整為現(xiàn)116002.4平方米，其中計容積率建筑面積由原88203.6平方米調(diào)整為87956.0平方米，，不計容積率面積由原27368.8平方米調(diào)整為現(xiàn)28046.4平方米；其中住宅建筑面積由原80655.4平方米調(diào)整為現(xiàn)80325.3平方米，商業(yè)建筑面積由原9882.9平方米調(diào)整為現(xiàn)9824.2平方米，公建配套面積由原1634.6平方米調(diào)整為現(xiàn)1707.4平方米；地下建筑面積由原27368.8調(diào)整為現(xiàn)21696.7平方米；公共架空建筑面積由原1544.1平方米調(diào)整為現(xiàn)1812.7平方米；增加其他部分超高增計面積636.7平方米；容積率由原2.8調(diào)整為2.79；建筑基底面積由原7765.0平方米調(diào)整為7492.7平方米，建筑密度由原24.2%調(diào)整為現(xiàn)23.8%；綠地面積由原12079.4平方米調(diào)整為11920.4平方米，綠地率由原38.3%調(diào)整為37.8%；小汽車停車位總數(shù)不變（其中地上停車位由65個調(diào)整為95個，地下停車位由原747個調(diào)整為717個）,戶數(shù)由原724戶調(diào)整為現(xiàn)722戶。
(2)建筑高度：1#、2#住宅建筑高度由51.9米調(diào)整為52.6米，3#、4#住宅建筑高度由78.9米調(diào)整為79.6米，5#、6#住宅建筑高度由78.9米調(diào)整為79.9米，7#、8#住宅建筑高度由78.9米調(diào)整為79.6米；營銷中心建筑高度由14.5米調(diào)整為15.6米，其他商業(yè)部分建筑高度調(diào)整范圍在0.1米以內(nèi)；配電房建筑高度由3.2米調(diào)整為3.8米。
(3)道路及場地標(biāo)高：地塊北面小區(qū)消防車道路面標(biāo)高由22.20調(diào)整為21.20。5#、6#住宅，7#、8#住宅黃海高程由22.70調(diào)整為21.70；5#、6#住宅商業(yè)部分南邊黃海高程由20.30調(diào)整為19.90，北面部分由19.60調(diào)整為19.20。
(4)3#、4#住宅間的建筑間距由6米調(diào)整為5.6米。
(5)營銷中心更名為商業(yè)。
二、公示時間：2018年12月19日－2018年12月28日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/ 。
三、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公示。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076 聯(lián)系人：陳小姐
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2018年12月18日
