恩規(guī)公[2019]7號 關(guān)于恩平市恩城北郊工業(yè)區(qū)鐮九陂地塊規(guī)劃圖(調(diào)整容積率）的公示
為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城北郊工業(yè)區(qū)鐮九陂地塊規(guī)劃圖(調(diào)整容積率）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：
一、項目概況：
1、項目區(qū)位：恩平市恩城北郊工業(yè)區(qū)鐮九陂。
2、用地規(guī)模：46268.6平方米（合69.4029畝）；
3、開發(fā)單位：恩平達基飲品有限公司。
4、用地調(diào)整容積率簡況說明：
該地塊位于恩平市恩城北郊工業(yè)區(qū)鐮九陂，用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為46268.6平方米，其中建設(shè)用地面積為36251.5平方米，規(guī)劃城市道路及公園占用地塊面積為10017.1平方米。原地塊規(guī)劃條件為建筑密度≤35%；綠地率≥30%；1.0＜容積率≤2.5，36251.5平方米＜計算容積率總建筑面積≤90628.8平方米；建筑限高：上限+100米，下限-10米?，F(xiàn)建設(shè)單位申請地塊容積率補償，由于規(guī)劃城市道路及公園占用該地塊用地面積10017.1平方米，根據(jù)《恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法》有關(guān)規(guī)定，可按其每提供1平方米面積用于道路建設(shè)，允許增加建筑面積2.5平方米的補償辦法進行容積率補償，因此算得該地塊可增加建筑面積為25042.8平方米，總計容面積上限為115671.6平方米，容積率約3.2。但根據(jù)《恩平市尖沙咀片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，該地塊二類居住用地允許容積率上限為2.8，因此總計容面積上限為101504.2平方米。該項目已于市規(guī)劃委員會2018年第五次工作會議審議通過，同意該地塊總計容面積上限提高到101504.2平方米，調(diào)整后的地塊規(guī)劃條件為：建筑密度≤35%；綠地率≥30%；1.0＜容積率≤2.8，36251.5平方米＜計算容積率總建筑面積≤101504.2平方米；建筑限高：上限為+100米，下限為-10米?，F(xiàn)給予公示。
二、公示時間：2019年1月11日－2019年1月20日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/。
三、凡與以上申請事項之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
特此公告。
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號
咨詢電話：（0750）7823076 聯(lián)系人：張先生
恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
2019年1月11日
