為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口（星河灣畔花園·壹號）修建性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為54794.0平方米(合82.191畝)；                 

4、開發(fā)單位：恩平市協(xié)豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整說明：

該項(xiàng)目位于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門口，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積為54794.0平方米（合82.191畝）。該項(xiàng)目于2013年調(diào)整方案并通過規(guī)劃委會審議，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑面積為241104.67平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為200445.42平方米，不計(jì)容積率建筑面積為40659.25平方米），容積率為3.65，建筑基底面積為15396.28平方米，地下車庫面積為33753.28平方米，建筑密度為28.09%，綠地率為32.4%，居住戶數(shù)為1236戶，停車位總數(shù)為1086個(gè)。其中A區(qū)建筑面積為180419.56平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146457.36平方米，不計(jì)容積率建筑面積為33962.2平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9856.08平方米，地下車庫面積為27376.42平方米，建筑密度為29.27%，綠地率為32.3%，送審規(guī)劃方案建筑布局主要由1棟22層酒店、1層地下車庫、10棟24-29層住宅樓及兩層商業(yè)裙樓組成，居住戶數(shù)為930戶，停車位總數(shù)為966個(gè)。（詳見附圖）

現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑面積235787.76為平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為199202.39平方米，不計(jì)容積率建筑面積為36585.37平方米），容積率為3.64，建筑基底面積為15552.2平方米，地下車庫面積為29706.86平方米，建筑密度為28.38%，綠地率為32.4%，居住戶數(shù)為1573戶，停車位總數(shù)為1101個(gè)。其中星河灣畔花園·壹號（原A區(qū)）建筑面積為175238平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146041平方米，不計(jì)容積率建筑面積為29197平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為10000平方米，地下車庫面積為23330平方米，建筑密度為29.7%，綠地率為14%，送審規(guī)劃方案建筑布局主要由2層地下車庫、2層架空車庫、11棟22-31層住宅樓及首層商業(yè)裙樓組成，居住戶數(shù)為1267戶，停車位總數(shù)為980個(gè)。（詳見附圖）

二、公示時(shí)間：2019年1月14日－2019年1月23日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:  http://828139.com/zwgk/ghjh/ghgs/ 。

三、凡與以上申請事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公告。

聯(lián)系人：黃小姐

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

咨詢電話：（0750）7823076

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2019年1月11日

(公示期已過，刪除附件)