江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　劉飛鴻代表提出的《關(guān)于加快落實(shí)老舊小區(qū)升級(jí)完善的提案》已收悉，經(jīng)認(rèn)真研究，我市會(huì)辦意見(jiàn)如下：

　　一、基本情況

　　我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包括21個(gè)片區(qū)改造，涉及居民10774戶(hù)，房屋478幢，面積約112.3萬(wàn)平方米，總投資64862萬(wàn)元。主要對(duì)樓棟公共部位、市政公用設(shè)施、道路交通、景觀綠化、消防設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行改造。

　?。ㄒ唬?021年，以西門(mén)老舊小區(qū)改造為試點(diǎn)。打造標(biāo)桿，示范帶動(dòng)其余20個(gè)片區(qū)改造，該項(xiàng)目于2021年8月31日開(kāi)工，2021年12月31日竣工。

　　（二）2022年開(kāi)展改造13個(gè)老舊小區(qū)片區(qū)。其中恩新東片區(qū)、錦江市場(chǎng)片區(qū)、恩新西片區(qū)、小島恩城街道片區(qū)、東門(mén)金融街片區(qū)和東門(mén)東朝片區(qū)6個(gè)老舊小區(qū)片區(qū)已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)；剩余7個(gè)片區(qū)已完成初步設(shè)計(jì)及概算編制，于2022年3月4日掛網(wǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）招標(biāo)，3月24日開(kāi)標(biāo)，3月31日發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，4月6日進(jìn)場(chǎng)施工。

　?。ㄈ?023年計(jì)劃改造的7個(gè)老舊小區(qū)片區(qū)現(xiàn)已完成可行性研究報(bào)告編制。正在進(jìn)行立項(xiàng)工作，爭(zhēng)取8月份動(dòng)工建設(shè)。

　　二、工作開(kāi)展情況

　　（一）高度重視，高位推進(jìn)。我市高度重視老舊小區(qū)改造工作，按五年規(guī)劃三年實(shí)施，力爭(zhēng)兩年完成。制定了《恩平市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造三年實(shí)施方案》，成立了恩平市老舊小區(qū)改造工作專(zhuān)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確市分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)、市住建局主要領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，統(tǒng)籌推進(jìn)全市老舊小區(qū)改造工作，明確相關(guān)單位職責(zé)分工，各負(fù)其責(zé)，進(jìn)一步壓實(shí)工作責(zé)任，密切配合，健全高效工作機(jī)制，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

　?。ǘ┱侠?，聯(lián)動(dòng)改造。相關(guān)部門(mén)發(fā)揮牽頭抓總作用，統(tǒng)籌謀劃老舊小區(qū)改造工作，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，合力推進(jìn)其他片區(qū)老舊小區(qū)改造工作。在改造前對(duì)我市老舊小區(qū)開(kāi)展摸排工作，按照連片整合、統(tǒng)籌配套、分批推進(jìn)的要求，將全市2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)分為21個(gè)片區(qū)，共有10774戶(hù)，涉及478棟房屋，面積 112.29 萬(wàn)平方米科學(xué)安排老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

　?。ㄈ﹩?wèn)計(jì)于民，居民參與。圍繞“以人民為中心”的中心思想，我市在改造前、改造中，堅(jiān)持問(wèn)計(jì)于民，傾聽(tīng)業(yè)主意見(jiàn)建議，聯(lián)合屬地政府、社區(qū)組成工作組，串門(mén)入戶(hù)，征求改造意見(jiàn)建議，發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷5000多份，收集意見(jiàn)建議300多條，綜合采納意見(jiàn)建議50多條，充分聽(tīng)取民聲民意，想群眾之所想、急群眾之所急、解群眾之所難，切實(shí)把老舊小區(qū)改造辦成惠民、暖民的民生工程，贏得居民大力支持配合，并積極參與改造工作，進(jìn)一步密切黨群干群關(guān)系。

　　三、下一步工作計(jì)劃

　?。ㄒ唬┎槁┭a(bǔ)缺，持續(xù)摸排。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》，繼續(xù)摸清城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù)，到“十四五”期末，基本完成我市2000年底前建成小區(qū)的改造任務(wù)，對(duì)2005年底前建成的需改造的老舊小區(qū)進(jìn)行摸查建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，確保存在改造需求和符合改造條件的老舊小區(qū)應(yīng)納盡納，避免出現(xiàn)遺漏，提升群眾的獲得感、安全感、幸福感。

　　（二）完善配套，提升品質(zhì)。根據(jù)各個(gè)小區(qū)的特點(diǎn)打造獨(dú)樹(shù)一幟的特色風(fēng)貌，合理建設(shè)配套設(shè)施，進(jìn)一步提升各老舊小區(qū)片區(qū)的生活環(huán)境，全力打造西門(mén)、糧食新邨2個(gè)省級(jí)示范小區(qū)，改造成為品質(zhì)更高的小區(qū)，為老百姓做好事辦實(shí)事。

　?。ㄈh群共管，長(zhǎng)效管理。在完成改造后成立居民議事廳，通過(guò)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)、居民、黨員等多方參與，鼓勵(lì)各老舊小區(qū)片區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，在黨建引領(lǐng)的基礎(chǔ)下，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理，促進(jìn)老舊小區(qū)改造可持續(xù)發(fā)展，避免出現(xiàn)“一年改、兩年新、三年變?cè)瓨印钡膯?wèn)題。

　恩平市人民政府辦公室

　　2022年4月20日