粵發(fā)改價格函〔2019〕2897號

各地級以上市發(fā)展改革局（委）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范政府定價經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)的通知》（發(fā)改價格〔2019〕798號）的要求，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就清理規(guī)范我省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題通知如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、取消政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案管理。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實際情況，在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)與業(yè)主協(xié)商確定，不再報當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門備案。

二、垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修的，其垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)用由實行政府定價調(diào)整為市場調(diào)節(jié)價管理。業(yè)主可依法委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、第三方或自行處理裝修中產(chǎn)生的垃圾和余泥渣土。

三、裝修保證金（押金）不列入政府定價管理事項。裝修保證金不屬于價格管理范疇，不得按政府定價事項進(jìn)行管理，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主按有關(guān)保證金的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

四、規(guī)范出入證押金（或工本費(fèi)）。實行小區(qū)出入證管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置一定數(shù)量的出入證（含IC卡等），具體免費(fèi)數(shù)量由各地價格主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按制作成本收取工本費(fèi)，價格主管部門不再核定出入證制作工本費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。

以上規(guī)定自2019年8月1日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

廣東省發(fā)展改革委         廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2019年7月15日