根據(jù)《恩平市公共租賃住房管理暫行辦法》的規(guī)定，以及按照公開、公平、公正的原則，制定本方案。

　　一、配租房源情況

　　本次配租房源為安居花苑A幢、安居花苑B幢、吉祥嘉園A幢、河?xùn)|嘉園、江安樓、吉祥新邨1幢、吉祥新邨4幢以及吉祥新邨5幢共37套住房。其中，一房12套，一房一廳9套，二房一廳16套。

　　二、配租原則

　　本次參加搖珠的申請人共37戶，其中，符合廉租資格的家庭31戶，符合公租資格的家庭6戶。根據(jù)申請人家庭城鎮(zhèn)人口情況，并按照符合廉租資格可優(yōu)先配租的原則，本次配租分5批進(jìn)行：

　　第一批配租家庭城鎮(zhèn)人口2人或以下，家庭成員為夫妻、獨(dú)身的家庭共12戶，配租房源為電梯房一房12套。

　　第二批配租家庭城鎮(zhèn)人口數(shù)在2人，家庭成員中有肢體殘疾或重大疾病的家庭共3戶，配租房源為低層步梯房一房一廳住房3套和電梯房一房一廳住房1套；

　　第三批配租家庭城鎮(zhèn)人口數(shù)在2人，家庭成員為母子、母女的家庭共6戶，配租房源為剩余步梯房一房一廳住房6套；

　　第四批配租家庭城鎮(zhèn)人口數(shù)在3人以上，家庭成員中有肢體殘疾或70歲以上老人的家庭共7戶，配租房源為低層步梯房二房一廳住房7套；

　　第五批配租家庭城鎮(zhèn)人口數(shù)3人或以上的家庭共9戶，配租房源為步梯房二房一廳住房9套。

　　三、租金及其他費(fèi)用規(guī)定

　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：

　　1、符合廉租資格的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為步梯房首層和頂層住房每月1元/㎡，其他樓層住房每月1.5元/㎡；電梯房每月1.5元/㎡。

　　2、符合公租資格的家庭，租金分三個(gè)檔次：

　?。?）經(jīng)審核申請人年人均可支配收入低于市政府公布標(biāo)準(zhǔn)60%的，租金按照3.6元/m²計(jì)收。

　　（2）經(jīng)審核申請人年人均可支配收入為市政府公布標(biāo)準(zhǔn)60%－70%的，租金按照4.2元/m²計(jì)收。

　?。?）經(jīng)審核申請人年人均可支配收入為市政府公布標(biāo)準(zhǔn)70%－80%的，租金按照4.8元/m²計(jì)收。

　　（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、步梯房物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水）：每月每戶25元；

　　2、電梯房物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)）：每月每戶45元；

　?。ㄈ╇娞莘苛鶎右陨希ê鶎樱┬枥U納二次供水加壓費(fèi)，按照實(shí)際用水量每度加收0.6元。

　　（四）停車位收費(fèi)：每車位每月25元。

　　以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將隨市場價(jià)格變動適時(shí)調(diào)整。

　　四、搖珠時(shí)間和地點(diǎn)

　　（一）搖珠時(shí)間：2021年5月20日（星期四）15時(shí)；

　?。ǘu珠地點(diǎn)：市住建局六樓會議室（沿江中路5號）

　　五、配租程序

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場簽到

　　申請人在配租當(dāng)日提前30分鐘到配租現(xiàn)場進(jìn)行簽到，申請人如因特殊情況不能到場的，共同申請人可進(jìn)行簽到。簽到人應(yīng)具備完全民事行為能力。

　?。ǘu珠配租

　　1、按遞交申請表先后順序確定座位號。申請人簽到時(shí)，工作人員根據(jù)申請人的遞交申請表先后順序安排一個(gè)座位號，申請人拿到座位號后按號入座。座位號即為搖珠順序號，搖珠時(shí)，按照搖珠順序號依次進(jìn)行搖珠。

　　2、搖珠。工作人員將預(yù)先設(shè)定的代表房源的號碼球投入搖珠機(jī)中，當(dāng)主持人宣布搖珠配租開始時(shí)，由申請人按搖珠順序號（從1號開始）依次到前臺自行按鍵搖珠，其搖出的號碼球所對應(yīng)的房號，即為該申請人所選中的房源（房源門牌號與搖珠號對照表在現(xiàn)場公布）。申請人搖中房源后須到現(xiàn)場服務(wù)處進(jìn)行登記，并現(xiàn)場簽訂《恩平市保障性住房配租確認(rèn)書》（以下簡稱《確認(rèn)書》）。

　?。ㄈ┦掷m(xù)辦理

　　請申請人于2021年5月28日前攜帶身份證、戶口簿、工商行存折和《確認(rèn)書》到保障性住房物業(yè)管理所辦理租賃手續(xù)。

　　六、放棄處理

　　申請人有以下情況之一的，視同放棄，2年內(nèi)不得再次申請：

　　1、參加選房但放棄所選定的住房的；

　　2、已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

　　3、簽訂租賃合同后放棄租住的。

　恩平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2021年5月12日