根據(jù)《恩平市公共租賃住房管理暫行辦法》的規(guī)定，以及按照公開、公平、公正的原則，制定本方案。

一、配租房源情況

本次配租房源為江安樓7套、吉祥新邨一幢4套、吉祥新邨五幢55套，共66套住房。其中，一房一廳21套，兩房一廳43套，三房一廳2套。

二、配租原則

本次參加搖珠的申請(qǐng)人共58戶，根據(jù)申請(qǐng)人家庭人口情況，并按照申請(qǐng)人有特殊情況可優(yōu)先配租的原則，本次配租分4批進(jìn)行：

第一批配租家庭人口在2人或以下，家庭成員為夫妻、母女、父子且有三級(jí)以上殘疾、重大疾病或80歲以上老人的家庭共2戶，配租房源為低層步梯房（二、三樓為低層）或帶有電梯的一房一廳住房11套；

第二批配租剩余的家庭人口在2人或以下，家庭成員為夫妻、母女、父子的家庭共17戶，配租房源為剩余的一房一廳住房19套；

第三批配租家庭人口在2人或以下，家庭成員為母子、父女及家庭人口在3-4人的家庭共31戶，配租房源為帶有電梯的兩房一廳住房43套；

第四批配租家庭人口在5人以上的家庭共8戶，配租房源為帶有電梯的三房一廳住房2套和剩余的兩房一廳住房；

三、租金及其他費(fèi)用規(guī)定

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：

（1）步梯房首層和頂層住房每月1元/㎡，其他樓層住房每月1.5元/㎡；

（2）電梯房每月1.5元/㎡。

2、公共租賃住房的租金分三個(gè)檔次：

（1）經(jīng)審核申請(qǐng)人年人均可支配收入低于市政府公布標(biāo)準(zhǔn)60%的，租金按照3.6元/m²計(jì)收。

（2）經(jīng)審核申請(qǐng)人年人均可支配收入為市政府公布標(biāo)準(zhǔn)60%－70%的，租金按照4.2元/m²計(jì)收。

（3）經(jīng)審核申請(qǐng)人年人均可支配收入為市政府公布標(biāo)準(zhǔn)70%－80%的，租金按照4.8元/m²計(jì)收。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）步梯房物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水）：每月每戶25元；

（2）電梯房物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)）：每月每戶45元；

（三）電梯房六層以上（含六層）需繳納二次供水加壓費(fèi)，按照實(shí)際用水量每度加收0.6元。

（四）停車位收費(fèi)：每車位每月25元。

以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)適時(shí)調(diào)整。

四、搖珠時(shí)間和地點(diǎn)

（一）搖珠時(shí)間：2018年5月 30日14時(shí)30分；

（二）搖珠地點(diǎn)：市住建局六樓會(huì)議室（沿江中路5號(hào)）

五、配租程序

（一）現(xiàn)場(chǎng)簽到

申請(qǐng)人在配租當(dāng)日提前30分鐘到配租現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行簽到，申請(qǐng)人如因特殊情況不能到場(chǎng)的，共同申請(qǐng)人可進(jìn)行簽到。簽到人應(yīng)具備完全民事行為能力。

（二）搖珠配租

1、按遞交申請(qǐng)表先后順序確定座位號(hào)。申請(qǐng)人簽到時(shí)，工作人員根據(jù)申請(qǐng)人的遞交申請(qǐng)表先后順序安排一個(gè)座位號(hào)，申請(qǐng)人拿到座位號(hào)后按號(hào)入座。座位號(hào)即為搖珠順序號(hào)，搖珠時(shí)，按照搖珠順序號(hào)依次進(jìn)行搖珠。

2、搖珠。工作人員將預(yù)先設(shè)定的代表房源的號(hào)碼球投入搖珠機(jī)中，當(dāng)主持人宣布搖珠配租開始時(shí)，由申請(qǐng)人按搖珠順序號(hào)（從1號(hào)開始）依次到前臺(tái)自行按鍵搖珠，其搖出的號(hào)碼球所對(duì)應(yīng)的房號(hào)，即為該申請(qǐng)人所選中的房源（房源門牌號(hào)與搖珠號(hào)對(duì)照表在現(xiàn)場(chǎng)公布）。申請(qǐng)人搖中房源后須到現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)處進(jìn)行登記，并現(xiàn)場(chǎng)簽訂《恩平市保障性住房配租確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱《確認(rèn)書》）。

（三）手續(xù)辦理

請(qǐng)申請(qǐng)人于2018年6月8日前攜帶身份證、戶口簿、工商行存折和《確認(rèn)書》到保障性住房物業(yè)管理所辦理租賃手續(xù)。

六、放棄處理

申請(qǐng)人有以下情況之一的，視同放棄，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：

1、參加選房但放棄所選定的住房的；

 2、已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

 3、簽訂租賃合同后放棄租住的。

                                      恩平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                       2018年5月30日